서울서부지방법원 경매7계 2022 타경 56943
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이 물건의 사건번호는 2022타경56943 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 응암로 229-1, 5층 503호 (응암동,더세영) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경56943이며 서울서부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 296,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 49,661,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 4,966,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 응암로 229-1, 5층 503호 (응암동,더세영)
서울특별시 은평구 응암동 578-33
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.04㎡(5.76평) |
| 건물면적 |
29.65㎡(8.97평) |
| 사건번호 |
2022타경56943 |
| 감정평가액 |
296,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 49,661,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,966,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
응암로 229-1 |
299.9 분의 19.04 |
19.04㎡ (5.76평)
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건물
응암로 229-1 |
5층 503호 (응암동,더세영) 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평)
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서울시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 방2, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
503호 |
2021.03.29. |
[보]293,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤영식 : 이 사건 경매신청채권자이고, 주택임차권등기일은 2023. 5. 15.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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약정/금지사항/환매특약
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소유권
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| 2022년5월24일 |
가등기
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| 2022년11월24일 |
강제경매
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| 2023년1월13일 |
가압류
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994,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
압류
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| 2023년5월15일 |
임차권설정
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293,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1. 갑구 순위 3번 소유권이전청구권 가등기(2022.5.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임대차보증금 293,000,000원, 전입일 2021.3.29., 확정일자 2021. 3. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 방2, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 갑구 순위 3번 소유권이전청구권 가등기(2022.5.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임대차보증금 293,000,000원, 전입일 2021.3.29., 확정일자 2021. 3. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.24. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경56943 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
280,000,000원
9,852,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 진흥로1길 8-10, 2층201호
[임차권등기]
건물: 15.46평 , 토지(대지권): 3.33평 |
223,000,000원
12,259,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로7길 9-12, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.67평 |
240,000,000원
20,616,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 진흥로1가길 13-1, 지하층
건물: 9.36평 , 토지(대지권): 4.14평 |
95,000,000원
24,904,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 백련산로 121, 104동
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 6.02평 |
258,000,000원
27,703,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로13길 7-9, 7층
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 3.07평 |
261,000,000원
28,025,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 11.77평 |
100,000,000원
32,768,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로19길 26-12, 5층501호
[임차권등기]
건물: 9.32평 , 토지(대지권): 5.40평 |
202,000,000원
33,890,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로2길 12-11, 1층102호
[임차권등기]
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 4.17평 |
130,000,000원
34,078,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 응암로 229-1, 5층
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.76평 |
296,000,000원
49,661,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로25길 28, 102동
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 7.31평 |
301,000,000원
63,125,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 응암로34길 12-7, 5층502호
건물: 8.54평 , 토지(대지권): 5.33평 |
245,120,000원
64,258,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 5.71평 |
323,000,000원
67,738,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.62평 |
184,000,000원
75,366,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 159-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 4.76평 |
150,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경56943 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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