소 재 지	서울특별시 은평구 백련산로 121, 104동 2층201호 (응암동,세영스카이타운)  서울특별시 은평구 응암동 765
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.90㎡(6.02평)
건물면적	29.72㎡(8.99평)
사건번호	2022타경2700
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(3%) 7,262,000원
입찰보증금	(10%) 726,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	16회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백련산로 121	1652.1 분의 19.9	19.9㎡ (6.02평)
건물 백련산로 121	2층201호 (응암동,세영스카이타운) 철근콘크리트구조	29.72㎡ (8.99평)

대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.01.21.	[보]220,000,000
매각물건명세 비고		김수희:경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월15일	압류
2022년11월21일	강제경매
2023년1월30일	압류
2023년3월3일	가압류	1,604,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.15. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-03-28	다세대/빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 3층302호  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 5.62평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (2회)
2023-03-28	다세대/빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 4층401호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 5.62평	225,757,750원 180,606,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층501호  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.62평	221,000,000원 37,078,000원	유찰 (8회)
2023-03-28	다세대/빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층502호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.62평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 5.71평	323,000,000원 22,197,000원	재진행 (12회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 11.77평	100,000,000원 6,872,000원	유찰 (12회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.62평	184,000,000원 19,757,000원	유찰 (10회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 불광천길 424, 2층  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 8.76평	465,000,000원 297,600,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 갈현로35길 15-8, 4층  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.22평	200,000,000원 102,400,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 은평구 증산서길 101-13, 1층나호  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 7.42평	342,000,000원 175,104,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 연서로11길 15, 3층 [임차권등기]  건물: 13.50평  , 토지(대지권): 6.16평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 통일로72길 30-33, 비동  건물: 16.66평  , 토지(대지권): 9.28평	376,000,000원 240,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 통일로88가길 5, 지하층2호  건물: 2.71평  , 토지(대지권): 1.34평	43,000,000원 27,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 갈현로7길 43, 103동 [임차권등기]  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 9.57평	288,000,000원 184,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 은평구 갈현로3길 45-1, 2층 [임차권등기]  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 8.04평	289,000,000원 184,960,000원	유찰 (2회)