2024타경838
서울서부지방법원의 경매 목적물로
감정가 288,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 184,320,000원으로
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울서부지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경838 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 103동 1층 102호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경838이며 서울서부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 288,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 184,320,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 18,432,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 103동 1층 102호
서울특별시 은평구 역촌동 226-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
31.64㎡(9.57평) |
| 건물면적 |
52.07㎡(15.75평) |
| 사건번호 |
2024타경838 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 184,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,432,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
갈현로7길 43 |
1266.6 분의 31.643 |
31.643㎡ (9.57평)
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건물
갈현로7길 43 |
1층 102호 철근콘크리트구조 |
52.07㎡ (15.75평)
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울특별시 서북병원" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
전부 |
2021.07.05 |
[보]285,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
백현민:1. 주택도시보증공사가 주택임대차보호법에 의해 임차인 백현민의 권리를 승계 (양수)하고 권리신고 및 배당요구서(2024.05.27.자)를 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 285,000,000원] 2. 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 백현민과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 백현민은 동일인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월2일 |
임차권설정
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285,000,000원 |
| 2024년3월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 8. 2. 등기) 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2021.7.5 확
정일자 2021.6.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울특별시 서북병원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 8. 2. 등기) 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2021.7.5 확
정일자 2021.6.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.13 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경838 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 2층201호
[별도등기]
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 4.57평 |
125,000,000원
125,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 2층202호
[별도등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 7.99평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 2층203호
[별도등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 7.99평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 3층301호
[별도등기]
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 4.57평 |
128,000,000원
128,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 3층302호
[별도등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 7.99평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 3층303호
[별도등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 7.99평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 4층401호
[별도등기]
건물: 4.53평 , 토지(대지권): 4.01평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 4층402호
[별도등기]
건물: 5.73평 , 토지(대지권): 5.07평 |
138,000,000원
138,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로40길 5-8, 5층501호
건물: 6.56평 , 토지(대지권): 5.80평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 서오릉로 246, 4층401호
[임차권등기]
건물: 17.38평 , 토지(대지권): 8.86평 |
331,000,000원
331,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로5길 27-13, 지하층2호
건물: 16.93평 , 토지(대지권): 7.35평 |
142,000,000원
142,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 응암로 218-4, 5층501호
[임차권등기]
건물: 15.23평 , 토지(대지권): 10.76평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 은평구 갈현로33길 36-5, 3층303호
[임차권등기]
건물: 8.65평 , 토지(대지권): 5.54평 |
164,000,000원
164,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 은평터널로13길 9-17, 2층301호
건물: 11.63평 , 토지(대지권): 8.32평 |
212,000,000원
212,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 은평구 연서로16길 9-6, 4층
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 4.28평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경838 (서울서부지방법원)입니다
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