서울서부지방법원 경매5계 2023 타경 51761
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이 물건의 사건번호는 2023타경51761 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 진흥로1가길 13-1, 지하층 1호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51761이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 95,000,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 6,528,000원(감정가 대비 7%)입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 1,305,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 진흥로1가길 13-1, 지하층 1호
서울특별시 은평구 역촌동 38-20
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
13.69㎡(4.14평) |
| 건물면적 |
30.94㎡(9.36평) |
| 사건번호 |
2023타경51761 |
| 감정평가액 |
95,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(7%) 6,528,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,305,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
11회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
진흥로1가길 13-1 |
170.9 분의 13.688 |
13.688㎡ (4.14평)
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건물
진흥로1가길 13-1 |
지하층 1호 철근콘크리트구조 |
30.94㎡ (9.36평)
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
제지하층 1호 전체 |
2020.08.10. |
[보]110,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
양주희 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월15일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년2월14일 |
압류
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| 2023년3월8일 |
강제경매
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| 2023년4월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51761 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 은평구 가좌로 327-15, 3층
건물: 21.55평 , 토지(대지권): 9.71평 |
333,000,000원
266,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 은평구 가좌로11길 24-7, 비동
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 5.68평 |
224,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 은평구 가좌로11길 24-7, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 10.01평 |
375,000,000원
300,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 은평구 가좌로9길 12-14, 6층601호
[임차권등기]
건물: 10.22평 , 토지(대지권): 3.83평 |
267,000,000원
69,992,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로 135-1, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.89평 , 토지(대지권): 8.61평 |
163,000,000원
130,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로 159-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 4.76평 |
150,000,000원
16,106,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로 71-1, 가동
[임차권등기]
건물: 15.67평 , 토지(대지권): 7.33평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로11길 6-6, 4층403호
[임차권등기]
건물: 15.80평 , 토지(대지권): 10.33평 |
317,000,000원
66,479,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로14길 4-14, 5층501호
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.10평 |
200,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로15길 11-18, 2층202호
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 9.00평 |
221,000,000원
46,347,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로15길 20-6, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 6.66평 |
212,000,000원
18,210,000원 |
유찰
(11회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로15길 20-6, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 6.66평 |
213,000,000원
55,837,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로15길 44, 지하층1호
건물: 12.64평 , 토지(대지권): 5.27평 |
109,000,000원
109,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.96평 |
210,000,000원
28,186,000원 |
유찰
(8회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
서울 은평구 갈현로16길 14-2, 에이동
건물: 14.94평 , 토지(대지권): 9.85평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경51761 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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