소 재 지	서울특별시 은평구 갈현로15길 44, 지하층1호  서울특별시 은평구 구산동 167-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.41㎡(5.27평)
건물면적	41.78㎡(12.64평)
사건번호	2024타경57087
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(100%) 109,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구산동 167-9	451 분의 17.41	17.41㎡ (5.27평)
건물 구산동 167-9	지하1층 1호	41.78㎡ (12.64평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2018.09.06.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월8일	근저당권	52,500,000원
2021년1월21일	압류
2022년3월17일	압류
2022년4월12일	압류
2024년6월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-03-28	다세대 빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 3층302호  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 5.62평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (2회)
2023-03-28	다세대 빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 4층401호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 5.62평	225,757,750원 180,606,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	다세대 빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층501호  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.62평	221,000,000원 29,662,000원	유찰 (8회)
2023-03-28	다세대 빌라  서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층502호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.62평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	다세대 빌라  서울 은평구 진흥로1가길 13-1, 지하층  건물: 9.36평  , 토지(대지권): 4.14평	95,000,000원 6,528,000원	유찰 (11회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 11.77평	100,000,000원 5,498,000원	유찰 (13회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 연서로11길 15, 3층 [임차권등기]  건물: 13.50평  , 토지(대지권): 6.16평	160,000,000원 81,920,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 통일로88가길 5, 지하층2호  건물: 2.71평  , 토지(대지권): 1.34평	43,000,000원 22,016,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 갈현로7길 43, 103동 [임차권등기]  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 9.57평	288,000,000원 147,456,000원	유찰 (3회)
2025-03-11	다세대 빌라  서울 은평구 통일로 575, 3층301호 [별도등기]  건물: 15.18평  , 토지(대지권): 8.66평	399,000,000원 204,288,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 통일로53길 9-6, 2층202호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.70평	231,000,000원 147,840,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 은평로8길 16, 2층 [임차권등기]  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 3.52평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 은평로8길 16, 2층 [임차권등기]  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 3.34평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 은평로8길 16, 5층  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 3.31평	209,000,000원 133,760,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 은평구 은평로8길 16, 7층  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 3.28평	213,000,000원 136,320,000원	유찰 (2회)