감정가는
280,000,000원입니다.
최저입찰가는 9,852,000원(4%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 985,200원 입니다.
▩ 위치 : 서울특별시 은평구 은평로9길 24, 4층402호 (녹번동,대경아르체)
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2021 타경 3133
▩ 집행법원 : 서울서부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2021타경3133 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 은평로9길 24, 4층402호 (녹번동,대경아르체) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경3133이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 280,000,000원입니다만 15회 유찰되어 최저입찰가는 9,852,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 985,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 은평로9길 24, 4층402호 (녹번동,대경아르체)
서울특별시 은평구 녹번동 176-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
15.55㎡(4.70평) |
| 건물면적 |
42.38㎡(12.82평) |
| 사건번호 |
2021타경3133 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 9,852,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 985,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
15회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
은평로9길 24 |
355.0 분의 15.55 |
15.549㎡ (4.70평)
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건물
은평로9길 24 |
4층402호 (녹번동,대경아르체) 철근콘크리트구조 |
42.38㎡ (12.82평)
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대상물건은 서울시 은평구 녹번동 소재 서부경찰서 동측에 인근하여 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 주차장, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 엄OO |
402호 |
2018.01.29 |
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| 문OO |
402호 전부 |
2020.10.15 |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
엄한수 : 1. 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산 중 본 물건(물건번호 7번: 4층 402호)에 대한 임차보증금반환을 명한 판결에 기한 것임
2. 단, 위 판결문상 잔존 임차보증금은 164,000,000원이고, 이 사건 강제경매신청 채권액도 164,000,000원임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월19일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2022년1월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.11.19. 접수 제183107호) 있음. 배당에서 보증금 잔액 164,000,000원이 변제되지 아니하면 미변제액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나 현황 '주거용'으로 이용중임(감정서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울시 은평구 녹번동 소재 서부경찰서 동측에 인근하여 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 주차장, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.11.19. 접수 제183107호) 있음. 배당에서 보증금 잔액 164,000,000원이 변제되지 아니하면 미변제액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.10. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경3133 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층202호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층203호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층301호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층302호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층303호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층401호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층403호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층501호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층503호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.62평 |
184,000,000원
75,366,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 역말로2길 7-10, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 5.78평 |
241,000,000원
241,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로16길 12, 비동
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 8.28평 |
289,000,000원
289,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로32길 16, 3층1호
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257,000,000원
257,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 은평구 불광천길 388-22, 5층502호
|
410,000,000원
410,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 불광로 123-2, 지1층비01호
|
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경3133 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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