소 재 지	경상남도 김해시 활천로267번길 13, 1층105호 (삼방동,국제쇼핑타운)  경상남도 김해시 삼방동 179-1
물건용도	근린상가
토지면적	5.17㎡(1.56평)
건물면적	16.74㎡(5.06평)
사건번호	2021타경8183
감정평가액	12,490,000원
최저입찰가	(21%) 2,619,000원
입찰보증금	(10%) 261,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 활천로267번길 13	3712900.0 분의 5165.0	5.165㎡ (1.56평)
건물 활천로267번길 13	1층105호 (삼방동,국제쇼핑타운) 철근콘크리트구조	16.740㎡ (5.06평)

대상물건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "국제쇼핑타운" 1층 101호 외 73개호로서, 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월20일	근저당권	984,000,000원
2021년12월16일	임의경매
2022년5월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "국제쇼핑타운" 1층 101호 외 73개호로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 1층102호  건물: 91.71평  , 토지(대지권): 17.17평	1,081,000,000원 354,222,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 8층801호  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 6.27평	110,000,000원 36,045,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 8층802호  건물: 65.25평  , 토지(대지권): 12.15평	214,000,000원 70,123,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 9층902호  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 4.74평	71,000,000원 23,266,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	근린상가  경남 김해시 가야로 470, 1층115호  건물: 26.70평  , 토지(대지권): 6.57평	645,000,000원 330,240,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	근린상가  경남 김해시 계동로 17, 1층  건물: 41.81평  , 토지(대지권): 10.56평	1,280,000,000원 1,024,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층101호 [대지권미등기]  건물: 15.24평	514,000,000원 168,427,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층102호 [대지권미등기]  건물: 9.79평	330,000,000원 108,134,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층105호 [대지권미등기]  건물: 16.33평	551,000,000원 180,552,000원	유찰 (5회)
2025-02-13	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층106호  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 6.84평	540,000,000원 345,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층107호  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 4.99평	395,000,000원 252,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층108호  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 4.11평	325,000,000원 208,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층109호  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 4.10평	325,000,000원 208,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층110호  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 6.38평	500,000,000원 320,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 59, 1층 [대지권미등기]  건물: 9.68평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (3회)