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대전지방법원 서산지원 경매1계 2023 타경 53827
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 성연면 오사리 산4
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
30,744.00㎡(9,300.06평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경53827 |
| 감정평가액 |
430,416,000원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 195,839,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,583,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경53827 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오사리 산4 |
임야 |
30744㎡ (9,300.06평)
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- 본건 토지 기호 "1" 위치합니다. 보전산지, 간선도로, 노선버스 정류장,
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▦ 서산시 임야 경매 ▦ 2023 타경 53827 ▦ 성연면 급매 ▦ 서산시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년1월24일 |
임차권설정
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| 2009년2월12일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2009년2월16일 |
지상권
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| 2009년3월17일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2010년7월2일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2020년12월8일 |
가등기
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| 2023년5월18일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 1번 임차권설정등기(2003.1.24.접수 제2359호)는 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능
- ”선하지“일부소재, 연고자 미상의 분묘1기가 소재(분묘기지권 성립여지 있음).
- 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 제한받는 가격임
- 을구 순위 1번 임차권설정등기(2003.1.24.접수 제2359호)는 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 오사리 및 왕정리에 소재하는 토지로, 목록1.은 [성연면행정복지센터]의 서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [서일고등학교]가 소재함. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 북측변 경계의 능선을 따라 임로(폭 3~4M 정도의 산책로)가 위치하고 있고, 그 남측으로는 경사가 급한 편이며, 중간부분의 동서방향으로는 고압선이 지나는 ‘선하지’이고, 북동측변 돌출된 부분에 접하는 부분 인근에는 제시외 분묘1기가 소재함.
목록 2.와 3.은 [성연면행정복지센터]의 남남서쪽에 위치하고, 북쪽에 ‘한화이글스 서산구장’이 소재하며, 동쪽에 [왕정리 마을회관]이 소재함. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 목록2.의 남동측 일부와 목록3.의 서측 일부는 고압선이 지나는 ‘선하지’임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,557,163원 |
65,399,467원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
309,681,652원 |
115,419,787원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
232,683,230원 |
87,678,503원 |
54% |
2.7회 |
충청남도 서산시 성연면 오사리 산4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 산동리 산56
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,487.69평 |
108,377,958원
104,919,087원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5
, 토지(대지권): 243.41평 |
8,046,700원
8,046,700원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 흑석리 산61
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,659.19평 |
645,993,000원
645,993,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 534-86
, 토지(대지권): 19.97평 |
11,550,000원
11,550,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 부석면 창리 278-4
, 토지(대지권): 5,144.31평 |
5,207,286,000원
5,207,286,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 운산면 가좌리 산53-18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 691.36평 |
105,133,000원
100,562,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
270,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
208,956,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
79,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
64,758,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
4,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 277-132
, 토지(대지권): 175.15평 |
207,888,000원
145,522,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 317-56
, 토지(대지권): 99.83평 |
213,510,000원
149,457,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101
, 토지(대지권): 317.02평 |
299,728,000원
146,867,000원 |
재진행
(2회)
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