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오늘은 충남 태안군 근흥면 용신리에 있는
임야
경매물건 소개합니다.
2023타경2867 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
감정가격은 12,648,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 6,198,000원입니다.
토지면적은 408.00㎡(123.42평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 근흥면 용신리 산101-3
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
408.00㎡(123.42평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2867 |
| 감정평가액 |
12,648,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 6,198,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 619,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2867 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용신리 산101-3 |
임야 |
408㎡ (123.42평)
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기호(1) : 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 북동측 근거리, 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2867 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 태안군 근흥면 용신리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월11일 |
근저당권
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53,300,000원 |
| 2018년7월11일 |
지상권
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| 2022년7월19일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
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| 2023년6월19일 |
가압류
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38,553,488원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지이며, 현황 구거 등 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 근흥중학교 동쪽에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 농협, 초등학교, 마트 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 중앙에 농수로가 있으며 농수로 서쪽 일부는 소나무와 수종 미상의 나무가 자라고, 일부는 인접 토지와 함께 전으로 이용되고 있는 것으로 보임
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2, 3, 4
- 본건은 태안군 소원면 법산리에 있는 임야이고, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 해안가 농촌지대이고, 비포장도로(법산길)를 통하여 차량이 통행할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 농림지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 소나무와 잡목, 덤불 등이 무성하게 자라고 있고, 일부는 비포장도로(법산길)로 이용되고 있음
- 인접 토지와 경계 지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동 소재함
- 임야를 조사하였으나 나무와 덤불 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 5
-본건은 태안군 이원면 관리 소재 관리2리마을회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 주택, 농경지, 태양광 발전시설 등이 있으며, 용도지역은 생산관리지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있으며, 일부 바닥에는 물이 고여 있음
- 임야를 조사하였으나 잡초가 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
156,791,973원 |
60,584,502원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
225,472,490원 |
89,602,061원 |
45% |
2.9회 |
| 12개월 |
229,027,013원 |
105,467,224원 |
53% |
2.6회 |
충청남도 태안군 근흥면 용신리 산101-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 345-6
, 토지(대지권): 801.93평 |
193,523,000원
94,826,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 태안읍 남문리 652-24
, 토지(대지권): 196.02평 |
135,432,000원
135,432,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
185,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 근흥면 정죽리 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,489.88평 |
403,319,000원
282,323,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 이원면 관리 산227-2
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
124,124,500원
86,887,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
충남 태안군 근흥면 마금리 1341-1
, 토지(대지권): 3,024.40평 |
529,894,000원
529,894,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 태안읍 상옥리 16-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,354.64평 |
536,432,000원
514,573,200원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-167
, 토지(대지권): 44.66평 |
61,266,450원
61,266,450원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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임야
충남 태안군 태안읍 어은리 263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,275.41평 |
399,069,600원
399,069,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 태안읍 산후리 379-3
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,457.51평 |
146,232,000원
35,110,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 소원면 영전리 산140-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 672.16평 |
42,218,000원
18,945,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-163
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
90,420,000원
63,294,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
18,522,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
|
임야
충남 태안군 남면 신온리 692-124
, 토지(대지권): 884.81평 |
67,275,000원
23,076,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
|
임야
충남 태안군 이원면 관리 산189
, 토지(대지권): 1,799.88평 |
71,399,880원
24,490,000원 |
유찰
(4회)
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