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오늘은 충남 서산시 지곡면 도성리에 있는
임야
경매물건 소개합니다.
2023타경56048 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
감정가격은 276,669,000원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 94,898,000원입니다.
토지면적은 10,247.00㎡(3,099.72평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 도성리 967-5
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
10,247.00㎡(3,099.72평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경56048 |
| 감정평가액 |
276,669,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 94,898,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,489,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.20(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경56048 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
도성리 967-5 |
임야 |
2972㎡ (899.03평)
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| 임야 |
2281㎡ (690.00평)
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| 임야 |
2071㎡ (626.48평)
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| 임야 |
2923㎡ (884.21평)
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충청남도 서산시 지곡면 도성리 소재 "지곡저수지" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능,
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▦ 서산시 임야 경매 ▦ 2023 타경 56048 ▦ 지곡면 급매 ▦ 서산시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년3월14일 |
근저당권
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89,700,000원 |
| 2011년3월14일 |
지상권
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| 2022년8월22일 |
가압류
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54,945,205원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 분묘 소재시 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 분묘소재여부 불명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 도성리에 소재하는 토지로, [지곡면행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 서쪽으로 [중리포구]가 소재하며, 남서쪽으로 [도성1리 회관]이 소재하며, 북북동쪽 바로 인근에 [지곡저수지]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있고, 자연녹지지역에 속함. 서로 연접하여 소재하며, 현황은 공부상 지목과 같음.
소나무가 무성하고 명확한 경계를 알 수 없으며, 묘지나 시설물을 발견하지 못하였음. 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였고 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 다른 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로, 발견하기 어려운 분묘의 소재 여부나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
290,891,471원 |
101,503,543원 |
47% |
2.7회 |
| 6개월 |
325,274,174원 |
116,429,675원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
247,403,069원 |
92,436,473원 |
54% |
2.7회 |
충청남도 서산시 지곡면 도성리 967-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 산동리 산56
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,487.69평 |
108,377,958원
104,919,087원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5
, 토지(대지권): 243.41평 |
8,046,700원
8,046,700원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 흑석리 산61
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,659.19평 |
645,993,000원
645,993,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 534-86
, 토지(대지권): 19.97평 |
11,550,000원
11,550,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 부석면 창리 278-4
, 토지(대지권): 5,144.31평 |
5,207,286,000원
5,207,286,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 운산면 가좌리 산53-18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 691.36평 |
105,133,000원
100,562,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
270,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
208,956,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
79,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
64,758,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
4,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 277-132
, 토지(대지권): 175.15평 |
207,888,000원
145,522,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 317-56
, 토지(대지권): 99.83평 |
213,510,000원
149,457,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101
, 토지(대지권): 317.02평 |
299,728,000원
146,867,000원 |
재진행
(2회)
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