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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 72-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
564.00㎡(170.61평) |
| 건물면적 |
84.53㎡(25.57평) |
| 사건번호 |
2023타경29173 |
| 감정평가액 |
836,376,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 585,463,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,546,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경29173 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
함덕리 72-21 |
대 |
564㎡ (170.61평)
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건물
함덕남6길 9 |
단층 단독주택 |
72㎡ (21.78평)
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제시외건물
함덕리 72-21 |
보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
| 현관거실 및 다용도실 |
10.53
㎡(3.19평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경29173 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 836,376,000원 / 최저입찰가 585,463,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
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| 매각물건명세 비고 |
김선택 : 현황조사서에 따르면 자신은 이전 소유자이며, 무상으로 점유 사용 및 관리하고 있다고 진술함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월25일 |
가압류
|
1,361,680,315원 |
| 2022년12월1일 |
가압류
|
15,083,835원 |
| 2022년12월6일 |
가압류
|
1,400,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
가압류
|
4,158,437원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
29,302,623원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
29,989,486원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
|
639,863,013원 |
| 2023년9월21일 |
압류
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| 2023년10월16일 |
강제경매
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| 2023년11월20일 |
가압류
|
267,860,541원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
|
512,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년11월25일 |
가압류
|
1,361,680,315원 |
| 2022년12월1일 |
가압류
|
15,083,835원 |
| 2022년12월6일 |
가압류
|
1,400,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
가압류
|
4,158,437원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
29,302,623원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
29,989,486원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
|
639,863,013원 |
| 2023년9월21일 |
압류
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| 2023년10월16일 |
강제경매
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| 2023년11월20일 |
가압류
|
267,860,541원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
|
512,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(1-1,1-2).포함.
-제시외 건물(창고-파이프조 5.2㎡)는 매각에서 제외.
-목록2.는 감정평가서에 따르면 등기사항증명서상 면적 72㎡이나, 일반건축물대장상 브럭조 1층 주택 70㎡ 및 브럭조 1층 변소 2㎡로 구분되어 있으며, 브럭조 1층 변소 2㎡는 현황 '멸실' 상태로 판단됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(함덕리 72-21) 대지
- 소재지2.(함덕남6길 9) 지상 제시건물
블록조 기와스레트 및 슬래브지붕 단층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
368,923,742원 |
229,022,643원 |
68% |
1.6회 |
| 6개월 |
557,755,032원 |
362,676,750원 |
133% |
1.6회 |
| 12개월 |
511,819,067원 |
359,918,826원 |
112% |
1.4회 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 72-21 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 한경면 청수리 887
[유치권]
건물: 90.68평 , 토지(대지권): 3,362.29평 |
2,801,780,000원
961,010,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)
건물: 30.94평 , 토지(대지권): 140.69평 |
574,596,978원
402,218,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 연동 285-8
건물: 100.39평 , 토지(대지권): 68.94평 |
1,109,691,620원
1,109,691,620원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
170,442,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평 |
289,602,060원
289,602,060원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17
[유치권]
건물: 53.77평 , 토지(대지권): 401.72평 |
785,186,400원
549,630,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 한경면 저지리 3242-5
건물: 59.50평 , 토지(대지권): 257.13평 |
959,685,700원
959,685,700원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 하귀1리 390
건물: 79.03평 , 토지(대지권): 244.72평 |
1,620,788,560원
1,134,552,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
243,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1
건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평 |
163,873,160원
114,711,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 수산리 631
건물: 68.98평 , 토지(대지권): 123.87평 |
371,334,510원
259,934,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 구산서길 32-7 (아라일동,아라메타운하우스2차
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752,676,400원
752,676,400원 |
신건
(0회)
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