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이번에 보시게 되는 경매물건은
충남 서산시 성연면 왕정리에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.05.29(수) 10:00,12:00이며,
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 성연면 왕정리 520-69
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
74.85㎡(22.64평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경50453 |
| 감정평가액 |
6,362,250원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,118,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 311,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경50453 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
왕정리 520-69 |
임야 |
74.85㎡ (22.64평)
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본건은청남도 서산시 지곡면 환성리 소재‘환성2리마을회관’남측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재‘왕정리마을회관’서측 근거리에 소재하며 위치합니다. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,
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충남 서산시 성연면 왕정리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경50453
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 6,362,250원 ,
최저입찰가 3,118,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년2월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-현황 '도로 등' |
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록1.]은 서산시 지곡면 환성리에 소재하는 부정형 모양의 토지로, [한성2리마을회관]의 남쪽에 위치하고, 서쪽에는 서해바다가 있으며, 동쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있음. 주변은 농경지, 임야. 농가주택 등이 있는 자연녹지지역임. 중앙에서 동 측에 가까운 부분에 남서방향에서 북동방향으로 폭 2~3M 가량의 간선로 [환성절골길]이 지나고 있으며 이를 경계로 하여 동측이 높고 서측이 낮은 `단차와 경사도`가 있는 토지임. 현황은 공부상 지목과 같으나 ‘묵전’인데, 현장에서 트랙터 작업 중인 기사를 만나 문의하였더니, 자신은 동네 주민으로 지주들로부터 위임을 받은 부동산중개인에게 땅을 갈아엎는 작업을 하도록 도급을 받아 동쪽부터 작업 중에 있으며, 작업 중인 본건 토지는 2년이 넘도록 휴경상태였던 것으로 알고 있고, 채무자 겸 소유자는 모르는 사람이라고 답변함.
[목록2.]는 [성연초등학교] 남동쪽에 위치하고, 북동쪽으로 직선거리 2㎞ 이내에 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]가 있으며, 북쪽으로는 [서산테크노밸리일반산업단지]가 있고, 남쪽으로는 [봉우리2천]이 흐르고 있음. 북서쪽으로 인근에 대단위 아파트단지가 소재하고, 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임. 현황은 상가건물의 측면 가장자리에 위치하여 그 지상에 보도블럭과 경계석 등이 존재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,557,163원 |
65,399,467원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
309,681,652원 |
115,419,787원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
226,971,798원 |
86,049,627원 |
55% |
2.6회 |
충청남도 서산시 성연면 왕정리 520-69 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
79,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 부석면 지산리 산104-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,169.72평 |
1,145,030,000원
274,922,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
10,691,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 부석면 마룡리 산198
, 토지(대지권): 8,100.04평 |
481,986,000원
481,986,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
6,966,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 인지면 차리 349-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 352.11평 |
67,480,000원
47,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
77,854,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 지곡면 도성리 967-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,099.72평 |
276,669,000원
94,898,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 210-7
, 토지(대지권): 3,328.71평 |
264,096,000원
129,407,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
270,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
32,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
208,956,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 67-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,598.02평 |
593,104,000원
290,621,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
|
임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
49,515,000원 |
유찰
(2회)
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