충청남도 지곡면 화천리 토지/임야 경매 서산시
2023타경53766
소재지 - 충청남도 서산시 지곡면 화천리 210-7
감정가 : 264,096,000
최저가 : 184,867,000
매각기일 : 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경53766 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 210-7 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53766이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 264,096,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 184,867,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 18,486,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 화천리 210-7
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
11,004.00㎡(3,328.71평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경53766 |
| 감정평가액 |
264,096,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 184,867,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,486,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화천리 210-7 |
임야 |
2751㎡ (832.18평)
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| 임야 |
2751㎡ (832.18평)
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| 임야 |
2751㎡ (832.18평)
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| 임야 |
2751㎡ (832.18평)
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대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "안견기념관" 북동측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년12월5일 |
근저당권
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178,100,000원 |
| 2013년12월5일 |
지상권
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| 2013년12월9일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2019년12월24일 |
압류
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| 2023년5월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-현황 맹지로 급경사지의 자연림 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 화천리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [지곡면행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 북서쪽에 29번 국도 [충의로]가 지나는 [지곡교차로]가 소재함. 주변은 대부분이 임야이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 남서쪽 인근으로 70번 국도 [백제사신로]가 지나고 있음.
본건 현황은 공부상 지목과 같으며, 산이 가파르고(급경사로 인하여 산의 명확한 경계를 알 수 없음) 소나무와 활엽수, 잡목 등이 무성하여 묘지나 시설물을 발견하지 못하였으며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로, 발견하기 어려운 분묘의 소재 여부나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "안견기념관" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53766 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 음암면 문양리 287-44
, 토지(대지권): 22.99평 |
3,040,000원
2,128,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-69
, 토지(대지권): 22.64평 |
6,362,250원
3,118,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 930-33
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
58,168,000원
9,776,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
9,951,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
10,639,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
15,273,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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임야
충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,697.53평 |
140,567,950원
16,538,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
27,004,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
45,932,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-14
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
71,630,000원
50,141,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
70,735,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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임야
충남 서산시 인지면 산동리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,695.58평 |
289,537,449원
96,450,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
111,220,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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임야
충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101
, 토지(대지권): 317.02평 |
299,728,000원
146,867,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53766 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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