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충남 서산시 성연면 명천리에 위치한
임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 11,570.00㎡(3,499.93평)입니다.
사건번호는 2023타경3945이며
대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 312,390,000원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 151,736,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,173,600원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 성연면 명천리 산172-10
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
11,570.00㎡(3,499.93평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3945 |
| 감정평가액 |
312,390,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 151,736,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,173,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3945 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
명천리 산172-10 |
임야 |
11570㎡ (3,499.93평)
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제시외건물
명천리 산172-10 |
온실 |
35.2
㎡(10.65평) |
| 창고 |
132
㎡(39.93평) |
| 닭장 |
18.9
㎡(5.72평) |
| 창고 |
27.9
㎡(8.44평) |
| 창고 |
122.4
㎡(37.03평) |
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대상물건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천1리마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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▦ 서산시 임야 경매 ▦ 2023 타경 3945 ▦ 성연면 급매 ▦ 서산시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월10일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
지상권
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| 2023년4월19일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각에서 제외하고 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 명천리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [성연면 행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 북서쪽에 70번 국도 [백제사신로]와 634번 지방도 [성연로]가 교차하는 [성연교차로]가 소재하며, 동쪽에 70번 국도 [백제사신로]와 639번 지방도 [서령로]가 교차하는 [명천교차로]가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, [서산명천자동차 전문단지]내에 위치하며, 동쪽 인근에 위치한 통로를 통하여 본건까지 차량이동이 가능함.
현황은 공부상 지목과 같으며, 남동측 일부에 제시외 견사, 관리되지 않고 방치되어 있는 것으로 보이는 제시외 쇠파이프 구조물이 소재하고, 경운기와 트랙터 각 1대가 위치하고 있음. 지상에 소나무가 대부분이고, 대나무와 활엽수 등이 혼재하고 있는 자연림 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
250,146,498원 |
84,132,100원 |
47% |
3회 |
| 6개월 |
247,431,932원 |
90,583,656원 |
50% |
2.7회 |
| 12개월 |
234,439,704원 |
100,545,594원 |
56% |
2.6회 |
충청남도 서산시 성연면 명천리 산172-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
18,903,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 인지면 차리 349-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 352.11평 |
67,480,000원
47,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 기은리 452-3
, 토지(대지권): 205.10평 |
38,646,000원
27,052,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
270,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
208,956,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
79,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
64,758,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
4,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 277-132
, 토지(대지권): 175.15평 |
207,888,000원
207,888,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 부석면 마룡리 산198
, 토지(대지권): 8,100.04평 |
481,986,000원
481,986,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 317-56
, 토지(대지권): 99.83평 |
213,510,000원
213,510,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5
|
8,046,700원
8,046,700원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 흑석리 산61
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645,993,000원
645,993,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
임야
충남 서산시 대산읍 대로리 534-86
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11,550,000원
11,550,000원 |
신건
(0회)
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