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[ 서울 강서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
강서구경매, 초록마을로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 111657 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농지취득자격증명
농지를 취득하고자 할 때 농지소재지를 관할하는 시·구·읍·면장으로부터 발급받는 농지취득자격증명이다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로 93-4, 제3층 제301호 (화곡동, 서현빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.72㎡(5.97평) |
| 건물면적 |
42.34㎡(12.81평) |
| 사건번호 |
2023타경111657 |
| 감정평가액 |
152,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 121,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경111657 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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162 분의 19.72 |
19.72㎡ (5.97평)
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건물
초록마을로 93-4 |
제3층 제301호 (화곡동, 서현빌라) 철근콘크리트구조 |
42.34㎡ (12.81평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경111657 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 152,000,000원 / 최저입찰가 121,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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미전입 |
[보]없음
[월]800,000 |
| 주OO |
전부 |
2020.07.10. |
[보]143,000,000
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| 김OO |
본건전부 |
2020.07.10 |
[보]143,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김태신 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.07.18.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 김태신의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월5일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
임차권설정
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143,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임유자 최윤제 : 전입신고는 하지 않았으며 보증금 없이 단기 거주하고 있다고 진술
- 임차인 김태신 : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,510,622원 |
171,576,864원 |
73% |
4.8회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,260,626원 |
172,541,234원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 초록마을로 93-4, 제3층 제301호 (화곡동, 서현빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.87평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로59길 29-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 5.10평 |
214,720,000원
45,030,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 송정로 46-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 5.47평 , 토지(대지권): 3.84평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
18,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 5-27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
55,378,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
38,338,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 85-6, 제4층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.89평 |
324,000,000원
67,947,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로58길 13, 제4층
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 6.05평 |
287,000,000원
75,235,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 국회대로 71-15, 제2동
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 5.92평 |
250,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
건물: 6.55평 , 토지(대지권): 3.99평 |
190,000,000원
49,807,000원 |
유찰
(6회)
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