[ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매, 곰달래로58길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 109067 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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체납처분
"행정상의 강제징수절차를 국세징수법에 따라 본다면 독촉, 재산의 압류, 압류재산의 환가처분, 환가대금의 배분 등의 순서로 행하여 지는데, 재산의 압류, 환가처분 및 배분을 가리켜 체납처분이라고 한다.
이러한 체납처분은 넓은 의미에서 징수행위로서의 성질을 갖는다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경109067 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 곰달래로58길 13, 제4층 제403호 (화곡동, 시온빌리지) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109067이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 287,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 60,188,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.08.27입니다.
입찰보증금은 6,018,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로58길 13, 제4층 제403호 (화곡동, 시온빌리지)
서울특별시 강서구 화곡동 780-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.99㎡(6.05평) |
| 건물면적 |
34.02㎡(10.29평) |
| 사건번호 |
2023타경109067 |
| 감정평가액 |
287,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 60,188,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,018,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로58길 13 |
398.0 분의 19.99 |
19.99㎡ (6.05평)
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건물
곰달래로58길 13 |
제4층 제403호 (화곡동, 시온빌리지) 철근콘크리트구조 |
34.02㎡ (10.29평)
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서울특별시 강서구 화곡동 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 중OO |
전부 |
2021.05.31. |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
중국인 김휘휘 : 경매신청채권자이고, 배당요구 및 권리신고일은 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월20일 |
가압류
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99,657,806원 |
| 2022년4월13일 |
가압류
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5,243,637원 |
| 2022년4월28일 |
가압류
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7,305,158원 |
| 2023년5월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임차인은 중국인으로 외국인등록신고를 하였으며 확정일자도 받았다고 함
- 본건에 가족 3명이 거주하고 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.08.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.20. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109067 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 81-3, 제2층
건물: 4.01평 , 토지(대지권): 1.81평 |
40,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
24,576,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
건물: 18.91평 |
83,000,000원
66,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 8.32평 |
84,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 75-18, 제2층
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 3.86평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 9.38평 |
112,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
30,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
16,106,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
121,500,000원 |
재진행
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
20,804,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
20,885,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경109067 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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