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소 재 지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791, 803-1 제1동
물건용도 주택
토지면적
건물면적 681.19㎡(206.06평)
사건번호 2023타경929
감정평가액 634,965,720원 
최저입찰가 (24%) 152,455,000원 
입찰보증금 (10%) 15,245,500원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.11(화) 10:00
유찰횟수 4회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 05월 17일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경929 (제주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
건물

사계리 791 		1층 53.08㎡ (16.06평)
2층 38.04㎡ (11.51평)
1층 53.08㎡ (16.06평)
2층 38.04㎡ (11.51평)
1층 53.08㎡ (16.06평)
2층 38.04㎡ (11.51평)
1층 53.08㎡ (16.06평)
2층 38.04㎡ (11.51평)
1층 56.68㎡ (17.15평)
2층 38.04㎡ (11.51평)
1층 94.60㎡ (28.62평)
2층 74.31㎡ (22.48평)
1층 53.08㎡ (16.06평)
1) 건물의 구조=기호1-7) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 없음 ) 위치합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 929 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 서귀포시 안덕면 사계리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년6월5일 강제경매
2023년6월23일 가처분
2023년9월22일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 각 매각부동산 갑구 순위 3번 가처분(2023.06.23. 접수번호 27311호)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 건물만 매각(단, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임). 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 판결(제주지방법원 2022가단50207)이 있음. - 각 매각부동산 갑구 순위 3번 가처분(2023.06.23. 접수번호 27311호)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. - 제시목록상 용도는 '단독주택'이나, 현황 신축공사중 중단상태로 정확한 용도를 특정할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(제1동) 제시건물(공사 중단된 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 -소재지2.(제2동) 제시건물(공사 중단된 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 -소재지3.(제3동) 제시건물(공사 중단된 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 -소재지4.(제4동) 제시건물(공사 중단된 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 -소재지5.(제5동) 제시건물(공사 중단된 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 -소재지6.(제6동) 제시건물(공사 중단된 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 -소재지7.(제1동) 제시건물(공사 중단된 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세항 사항은 감정평가를 요함. *위 소재지1.~소재지7. 1층 벽면에 `엠케이코리아`가 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하는 표시가 있음(별첨 사진참조)
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 596,788,476원 392,318,271원 66% 1.9회
6개월 563,571,242원 368,194,377원 71% 1.6회
12개월 473,885,698원 348,243,804원 79% 1.3회
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791, 803-1 제1동
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-28  주택
 제주 서귀포시 하원동 730
 건물: 16.21평  , 토지(대지권): 943.80평 		973,398,000원
476,965,000원		 재진행
(2회)
2024-05-28  주택
 제주 서귀포시 안덕면 서광리 863-3 [농지취득자격증명,유치권]
 건물: 82.01평  , 토지(대지권): 372.08평 		1,011,192,000원
495,484,000원		 재진행
(2회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 안덕면 사계리 791, [법정지상권]
 건물: 206.06평 		634,965,720원
152,455,000원		 유찰
(4회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 서귀동 623 [법정지상권]
 건물: 48.92평  , 토지(대지권): 124.03평 		795,137,100원
389,617,000원		 유찰
(2회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1
 건물: 121.11평  , 토지(대지권): 545.41평 		1,315,678,400원
644,683,000원		 유찰
(2회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092
 건물: 66.18평  , 토지(대지권): 146.41평 		800,352,000원
392,172,000원		 유찰
(2회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5
 건물: 102.95평  , 토지(대지권): 383.87평 		1,212,472,310원
594,112,000원		 유찰
(2회)
2024-05-21  주택
 제주 서귀포시 표선면 표선리 2088-15
 건물: 44.90평  , 토지(대지권): 160.33평 		485,642,280원
339,950,000원		 유찰
(1회)
2024-06-04  주택
 제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 [농지취득자격증명]
 건물: 144.35평  , 토지(대지권): 1,703.08평 		2,213,727,840원
1,549,609,000원		 유찰
(1회)
2024-06-04  주택
 제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 137.76평 		411,577,590원
288,104,000원		 유찰
(1회)
2024-06-04  주택
 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1
 건물: 69.49평  , 토지(대지권): 135.52평 		341,653,080원
239,157,000원		 유찰
(1회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 대정읍 동일리 450-2 [농지취득자격증명]
 건물: 28.40평  , 토지(대지권): 759.28평 		432,057,000원
302,440,000원		 유찰
(1회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 안덕면 창천리 856-11 [법정지상권]
 건물: 48.15평  , 토지(대지권): 559.02평 		1,641,780,140원
1,149,246,000원		 유찰
(1회)
2024-06-11  주택
 제주 서귀포시 색달동 1771-1 [법정지상권]
 건물: 50.42평  , 토지(대지권): 147.02평 		726,962,240원
508,874,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  주택
 제주 서귀포시 색달동 2235-1 [농지취득자격증명,법정지상권]
 건물: 42.96평  , 토지(대지권): 122.51평 		517,975,090원
362,583,000원		 유찰
(1회)