[ 제주도 서귀포시 주택 법원경매 ]
서귀포시경매, 대정읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 10940 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다.
채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다.
채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경10940 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주지방법원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경10940의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 450-2 입니다.
감정가는 432,057,000원이며, 최저입찰가는 432,057,000원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 43,205,700원입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 450-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,510.00㎡(759.28평) |
| 건물면적 |
93.90㎡(28.40평) |
| 사건번호 |
2023타경10940 |
| 감정평가액 |
432,057,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 432,057,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,205,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동일리 450-2 |
전 |
2372㎡ (717.53평)
|
| 대 |
138㎡ (41.75평)
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건물
암반수마농로 275 |
단층 주택 |
41㎡ (12.40평)
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제시외건물
암반수마농로 275 |
암반수마농로 275 |
5.0
㎡(1.51평) |
| 암반수마농로 275 |
10.0
㎡(3.03평) |
| 암반수마농로 275 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 암반수마농로 275 |
27.0
㎡(8.17평) |
| 암반수마농로 275 |
1식
㎡(0.30평) |
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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 "가시오름" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2019.9.4. |
[보]10,000,000원
[월]416,666원 |
| 강OO |
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2022.12.20. |
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| 주OO |
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2021.2.22. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년9월28일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2018년9월28일 |
지상권
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| 2019년12월11일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
10,903,830원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
|
63,669,928원 |
| 2023년11월2일 |
임의경매
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| 2023년11월14일 |
강제경매
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| 2023년11월14일 |
강제경매
|
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| 2024년2월8일 |
가압류
|
9,171,998원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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| 2023년5월2일 |
가압류
|
10,903,830원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
|
50,327,006원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
|
63,669,928원 |
| 2023년11월14일 |
강제경매
|
|
| 2023년11월14일 |
강제경매
|
|
| 2024년2월8일 |
가압류
|
9,171,998원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-4) 및 제시외 담장(3-5) 포함(제시외 건물의 표시 등은 감정평가서에 의함).
- 목록1: 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 수목, 조경수, 바닥데크 등 포함 평가임.
- 목록3: 공부상 주 용도가 '제1종근린생활시설'이나 현황은 '주택'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(동일리 450-2) 전(휴경 상태)
-소재지2.(동일리 450-3) 대지(아래 소재지3. 제시건물 등의 부지임)
-소재지3.(암반수마농로 275) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
경량철골구조 패널위아스팔트슁글지붕 단층 제1종근린생활시설
·제시외 건물
ㄱ.경량철골구조 패널위아스팔트슁글지붕 단층 현관
ㄴ.기존벽체 패널위아스팔트슁글지붕 단층 비가림
ㄷ.경량철골구조 패널위아스팔트슁글지붕 단층 다용도실
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 "가시오름" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2: 2018.9.28. 근저당 / 목록3: 2023.5.2. 가압류(송원주지분) 2023.5.18. 가압류(강정호지분) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10940 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1
건물: 69.49평 , 토지(대지권): 135.52평 |
341,653,080원
239,157,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
제주 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3
건물: 35.44평 , 토지(대지권): 82.39평 |
367,791,440원
367,791,440원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 137.76평 |
411,577,590원
288,104,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 남원읍 위미리 57-3
[농지취득자격증명]
건물: 42.48평 , 토지(대지권): 178.17평 |
413,875,700원
289,713,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450-2
[농지취득자격증명]
건물: 28.40평 , 토지(대지권): 759.28평 |
432,057,000원
432,057,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2088-15
건물: 44.90평 , 토지(대지권): 160.33평 |
485,642,280원
339,950,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
제주 서귀포시 색달동 2235-1
[농지취득자격증명]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 122.51평 |
517,975,090원
517,975,090원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 791,
[법정지상권]
건물: 206.06평 |
634,965,720원
217,793,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 색달동 1771-1
[법정지상권]
건물: 50.42평 , 토지(대지권): 147.02평 |
726,962,240원
726,962,240원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 서귀동 623
[법정지상권]
건물: 48.92평 , 토지(대지권): 124.03평 |
795,137,100원
556,596,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092
건물: 66.18평 , 토지(대지권): 146.41평 |
800,352,000원
560,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 중문동 1969
건물: 57.52평 , 토지(대지권): 159.42평 |
974,838,750원
477,671,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5
건물: 102.95평 , 토지(대지권): 383.87평 |
1,212,472,310원
848,731,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1
건물: 121.11평 , 토지(대지권): 545.41평 |
1,315,678,400원
920,975,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1
[농지취득자격증명]
건물: 53.64평 , 토지(대지권): 2,239.11평 |
1,501,606,660원
735,788,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10940 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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