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2022타경3610
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 140,567,950원에서 현재 7회 유찰,
감정가 대비 8% 저감되어 11,577,000원으로
2024.06.12(수) 10:00 대전지방법원 서산지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 운산면 고풍리 산60-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
12,223.25㎡(3,697.53평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경3610 |
| 감정평가액 |
140,567,950원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 11,577,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,157,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경3610 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고풍리 산60-1 |
임야 |
12223.25㎡ (3,697.53평)
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충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍리 한옥단지" 북측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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▦ 서산시 임야 경매 ▦ 2022 타경 3610 ▦ 운산면 급매 ▦ 서산시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년8월9일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2020년8월5일 |
압류
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| 2021년4월7일 |
압류
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| 2022년9월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 운산면 고풍리 소재 임야로
주변은 임야, 농경지와 남측에 고풍리 한옥단지 등이 혼재하는 지역임
본건은 부정형의 임야로 현황은 공부와 같으며, 경사는 상당한 편이고 지상에는 소나무와 기타 잡목 등이 무성하게 자생하고 있음. 남동측 하단 경계부근에 분묘 및 비석과 석물 등이 소재하는데, 명확한 물리적인 경계표시가 없으므로 위 분묘 등이 본건 지상에 소재하는지는 알 수 없음
남서측으로 지방도가 지나가나 본건까지 직접 접하는 간선로나 임로가 없으므로 접근하거나 출입하는데 다소 어려움이 따를 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
270,397,998원 |
91,190,600원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
325,274,174원 |
116,429,675원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
247,403,069원 |
92,436,473원 |
54% |
2.7회 |
충청남도 서산시 운산면 고풍리 산60-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
18,903,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 인지면 차리 349-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 352.11평 |
67,480,000원
47,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 기은리 452-3
, 토지(대지권): 205.10평 |
38,646,000원
27,052,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
386,417,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
49,980,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
298,508,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
112,860,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
92,512,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
7,012,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 18-1
, 토지(대지권): 1,187.92평 |
871,075,500원
209,145,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
77,854,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
32,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
7,447,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 210-7
, 토지(대지권): 3,328.71평 |
264,096,000원
129,407,000원 |
유찰
(2회)
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