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오늘은 충남 태안군 근흥면 용신리에 있는
임야
경매물건 소개합니다.
2023타경694 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
감정가격은 193,523,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 94,826,000원입니다.
토지면적은 2,651.00㎡(801.93평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 근흥면 용신리 345-6
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
2,651.00㎡(801.93평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경694 |
| 감정평가액 |
193,523,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 94,826,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 18,965,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경694 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용신리 345-6 |
임야 |
2651㎡ (801.93평)
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태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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▦ 태안군 임야 경매 ▦ 2023 타경 694 ▦ 근흥면 급매 ▦ 태안군 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년4월3일 |
근저당권
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23,400,000원 |
| 2011년9월20일 |
근저당권
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1,482,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
강제경매
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| 2023년5월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외
지적도상 맹지임
공부상 "임야"이나, 현황 "전 및 일부 제시외건물 부지"로 이용중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 용신1리 마을회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 계획관리지역에 속함
- 지방도 제96호인 근흥로에서 지선으로 연결되어 있어 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 있어 접근성 및 교통 편의성은 보통임
- 채무자(소유자) 박순○의 참여하에 현황조사를 시행함
- 공부상 지목은 임야지만, 현재 전과 주택 건부지로 이용하고 있음
- 채무자(소유자)가 주택에 거주하고 있으나 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주민등록 전입은 하지 않은 상태임
- 위 지상에 [제시 외] 주택 1동, 차고 1동, 주택 주변에 소나무 등 정원수 4~5그루 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
217,095,839원 |
98,843,964원 |
46% |
3.1회 |
| 6개월 |
186,347,483원 |
84,011,671원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
243,711,272원 |
118,757,525원 |
53% |
2.5회 |
충청남도 태안군 근흥면 용신리 345-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 345-6
, 토지(대지권): 801.93평 |
193,523,000원
94,826,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3
, 토지(대지권): 123.42평 |
12,648,000원
6,198,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 태안군 근흥면 가의도리 556
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,325.08평 |
862,095,000원
422,427,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 근흥면 정죽리 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,489.88평 |
403,319,000원
282,323,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 태안군 근흥면 마금리 1341-1
, 토지(대지권): 3,024.40평 |
529,894,000원
370,926,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
12,965,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-124
, 토지(대지권): 884.81평 |
67,275,000원
16,153,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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임야
충남 태안군 남면 몽산리 산73
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 171.01평 |
24,947,380원
12,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 태안군 남면 원청리 88-12
, 토지(대지권): 49.91평 |
12,045,000원
4,131,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 태안군 남면 몽산리 산73
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 171.01평 |
24,532,490원
8,415,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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임야
충남 태안군 남면 신온리 660-40
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,837.04평 |
1,601,568,000원
775,313,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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임야
충남 태안군 남면 신온리 산31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,150.67평 |
1,197,249,000원
581,766,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
충남 태안군 남면 당암리 170-7
, 토지(대지권): 4,388.37평 |
478,731,000원
335,112,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 태안군 남면 달산리 384-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,075.39평 |
345,509,000원
169,299,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
185,520,000원 |
유찰
(1회)
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