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이원면 임야 경매 / 태안군 이원면 내리 591-13 /태안군 임야 경매 / 2021타경55539
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 이원면 내리 591-13
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
8,079.00㎡(2,443.90평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경55539 |
| 감정평가액 |
691,320,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 237,123,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 47,424,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경55539 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내리 591-13 |
임야 |
1178㎡ (356.35평)
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| 임야 |
2981㎡ (901.75평)
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| 임야 |
1074㎡ (324.89평)
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| 임야 |
2846㎡ (860.92평)
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충청남도 태안군 이원면 내리 소재 "목섬고개" 동측 인근에 서로 붙어서 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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사건번호 2021타경55539 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 691,320,000원 / 최저입찰가 237,123,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월20일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2018년11월20일 |
지상권
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| 2021년9월29일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
분묘소재여부 불분명.
건축신고하고 일부 토목공사하였으나 건축신고 및 산지전용허가가 효력상실된 상태임.
2번 남서측, 3번 동측 일부구간에 옹벽 축조되어 있음.
4번 맹지이나 1번(591-13번지)을 통하여 출입가능.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 태안 이원면 내리 [만대포구] 북측 바닷가 인근에 위치하는 토지로 준보전산지에 해당함
모두 지목상 임야이나 오래 전 대규모 토목공사가 진행되다 중단된 듯 대부분은 계단형으로 평지화되어 있으며 일부지역에 콘크리트 옹벽이 남아 있고 전체적으로 잡풀 등이 무성하게 자라고 있음
목록2 일부는 산 맨하단 경사면을 이루는 지형을 보이고 있으며 수풀이 우거져 있음
본건 토지들은 인근 소로2류와 접함
본건 1.3 토지 내에 타 토지가 위치하나 본 토지와 뚜렷한 경계구분은 찾을 수 없음
본건 토지상에서 발견된 분묘는 없으나 우거진 수풀 등으로 발견하지 못한 분묘가 있을 수 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
186,781,495원 |
82,987,118원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
273,835,136원 |
121,697,719원 |
51% |
2.7회 |
| 12개월 |
266,911,162원 |
134,226,852원 |
57% |
2.4회 |
충청남도 태안군 이원면 내리 591-13 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 345-6
, 토지(대지권): 801.93평 |
193,523,000원
135,466,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3
, 토지(대지권): 123.42평 |
12,648,000원
8,854,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
충남 태안군 근흥면 가의도리 556
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,325.08평 |
862,095,000원
603,467,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 근흥면 정죽리 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,489.88평 |
403,319,000원
403,319,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
18,522,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-124
, 토지(대지권): 884.81평 |
67,275,000원
23,076,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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임야
충남 태안군 남면 몽산리 산73
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 171.01평 |
24,947,380원
12,224,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 태안군 남면 원청리 88-12
, 토지(대지권): 49.91평 |
12,045,000원
5,902,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 태안군 남면 몽산리 산73
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 171.01평 |
24,532,490원
12,021,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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임야
충남 태안군 남면 원청리 41-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 10,910.57평 |
9,130,596,000원
4,473,992,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 남면 신온리 660-40
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,837.04평 |
1,601,568,000원
1,107,590,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
충남 태안군 남면 신온리 산31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,150.67평 |
1,197,249,000원
831,094,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
충남 태안군 남면 당암리 170-7
, 토지(대지권): 4,388.37평 |
478,731,000원
335,112,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
충남 태안군 남면 달산리 384-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,075.39평 |
345,509,000원
241,856,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
265,029,000원 |
신건
(0회)
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