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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

북면 임야경매> 가평군 8985만원 싼 임야 ☆ 2,100.0평

가평군 북면 도대리의 임야 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4691만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경80675

의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로

감정가 136,757,400원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 46,908,000원으로

2025.11.19(수) 10:30 의정부지방법원 남양주지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 가평군 북면 도대리 산113
물건용도	임야
토지면적	6,942.00㎡(2,099.96평)
건물면적
사건번호	2024타경80675
감정평가액	136,757,400원
최저입찰가	(34%) 46,908,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도대리 산113	임야	6942㎡ (2,099.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 도대리 소재 "도대리상교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 임야, 하천, 창고, 농가주택, 팬션 및 민박 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수, 거리 등으로 보아 대중교통편의도는 다소 불편하게 보임.
3)형태 및 이용상태 남하향 급경사의 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 지상에 참호 등이 소재하는 것으로 탐문 조사되었으나 현장접근이 어려워 육안으로 확인 할 수 없었음. 경매진행시 재확인 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년3월29일	소유권
2013년4월1일	근저당권	48,000,000원
2024년8월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	468,882,402원원	112,770,643원원	21%	4.9회회
6개월	427,755,748원원	103,211,000원원	21%	5회회
12개월	324,903,408원원	84,300,259원원	26%	4.6회회

북면 임야경매> 가평군 8985만원 싼 임야 ☆ 2,100.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 자연림 상태로 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
입접 토지를 이용하여 접근 가능하며, 수풀이 무성하여 분묘 존재여부 알 수 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4426)입니다.
입찰일은 2025.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.1. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경80675 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2024타경79569	[임야] 가평군 북면 도대리 70-181 토지(대지권): 499.13평	4,950,000원 3,465,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 577-3 토지(대지권): 116.16평	9,984,000원 6,989,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 577-2 토지(대지권): 172.30평	14,808,820원 10,366,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 산156 [법정지상권] 토지(대지권): 128.61평	17,430,740원 10,714,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경80057	[임야] 가평군 청평면 하천리 54 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,499.26평	2,708,694,000원 1,896,086,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경86529	[임야] 가평군 설악면 선촌리 122-13 토지(대지권): 412.91평	215,647,000원 150,953,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경85694	[임야] 가평군 가평읍 달전리 530-14 토지(대지권): 248.66평	429,133,000원 300,393,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경6080	[임야] 가평군 가평읍 달전리 산30 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,321.08평	276,228,000원 193,360,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경82169	[임야] 가평군 청평면 상천리 산324-229 토지(대지권): 100.13평	7,613,000원 5,329,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경82169	[임야] 가평군 청평면 청평리 546-38 토지(대지권): 99.83평	13,860,000원 9,702,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경70323	[임야] 가평군 설악면 미사리 575-4 토지(대지권): 2,211.58평	961,988,000원 673,392,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경84738	[임야] 가평군 청평면 호명리 산118 [분묘기지권] 토지(대지권): 29,130.15평	2,022,258,000원 1,415,581,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경84738	[임야] 가평군 청평면 호명리 산108 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,359.87평	322,103,000원 225,472,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경83896	[임야] 가평군 청평면 하천리 산29 토지(대지권): 236.28평	10,935,260원 7,655,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경82503	[임야] 가평군 청평면 호명리 산89 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,991.25평	511,500,000원 250,635,000원	유찰 (2회)