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경기 가평군 청평면 임야 경매 (최저입찰가: 510만원)

2024타경79705 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1412360

임야 경매 / 경기도 가평군 청평면 상천리 임야 경매 / 2024타경79705

소 재 지	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2
물건용도	임야
토지면적	330.50㎡(99.98평)
건물면적
사건번호	2024타경79705
감정평가액	14,872,500원
최저입찰가	(34%) 5,102,000원
입 찰 일	2025.10.28(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상천리 산145-2	임야	330.5㎡ (99.98평) 2분의 1 지분

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 축사, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 완경사진 사다리형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권 정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년11월17일	소유권
2008년11월11일	소유권
2024년3월6일	가압류	15,400,335원
2024년4월22일	가압류	17,519,605원
2024년7월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	459,637,909원원	111,608,600원원	21%	4.9회회
6개월	439,540,607원원	104,969,304원원	20%	5.1회회
12개월	328,873,110원원	84,325,935원원	26%	4.7회회

경기 가평군 청평면 임야 경매 (최저입찰가: 510만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각

[부동산 현황조사서 비고란]
경계를 특정할 수 없어, 분묘성립여부 불분명

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 0318694421)입니다.
입찰일은 2025.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 481일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 481일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 6. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1412360

사건번호 : 2024타경79705 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경79569	[임야] 가평군 북면 도대리 70-181 토지(대지권): 499.13평	4,950,000원 4,950,000원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 577-3 토지(대지권): 116.16평	9,984,000원 9,984,000원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 577-2 토지(대지권): 172.30평	14,808,820원 14,808,820원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 산156 [법정지상권] 토지(대지권): 128.61평	17,430,740원 15,305,142원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경81548	[임야] 가평군 청평면 대성리 361-131 토지(대지권): 160.02평	11,109,000원 11,109,000원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경81548	[임야] 가평군 청평면 대성리 361-88 토지(대지권): 932.91평	86,352,000원 86,352,000원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경80057	[임야] 가평군 청평면 하천리 54 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,499.26평	2,708,694,000원 2,708,694,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경86529	[임야] 가평군 설악면 선촌리 122-13 토지(대지권): 412.91평	215,647,000원 150,953,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경85694	[임야] 가평군 가평읍 달전리 530-14 토지(대지권): 248.66평	429,133,000원 300,393,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경6080	[임야] 가평군 가평읍 달전리 산30 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,321.08평	276,228,000원 193,360,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경82169	[임야] 가평군 청평면 상천리 산324-229 토지(대지권): 100.13평	7,613,000원 5,329,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경82169	[임야] 가평군 청평면 청평리 546-38 토지(대지권): 99.83평	13,860,000원 9,702,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경71442	[임야] 가평군 설악면 창의리 산38-9 토지(대지권): 1,241.76평	1,015,261,000원 710,683,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경70323	[임야] 가평군 설악면 미사리 575-4 토지(대지권): 2,211.58평	961,988,000원 673,392,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경84738	[임야] 가평군 청평면 호명리 산118 [분묘기지권] 토지(대지권): 29,130.15평	2,022,258,000원 1,415,581,000원	유찰 (1회)