종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 토지(임야)경매> 가평군 싼 토지(임야), 2024타경2071

가평군 청평면 청평리의 토지(임야) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 16억 1223만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1412354

토지(임야) 경매 / 경기도 가평군 청평면 청평리 토지(임야) 경매 / 2024타경2071

소 재 지	경기도 가평군 청평면 청평리 산69-3
물건용도	토지(임야)
토지면적	24,979.00㎡(7,556.15평)
건물면적
사건번호	2024타경2071
감정평가액	1,612,234,000원
최저입찰가	(100%) 1,612,234,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청평리 산69-3	임야	1438㎡ (435.00평)
	청평리 산69-4	임야	1082㎡ (327.31평)
	청평리 산69-5	임야	999㎡ (302.20평)
	청평리 산69-6	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-7	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-8	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-9	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-10	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-11	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-12	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-13	임야	730㎡ (220.83평)
	청평리 산69-14	임야	1131㎡ (342.13평)
	청평리 산69-15	임야	1072㎡ (324.28평)
	청평리 산69-16	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-17	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-18	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-19	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-20	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-21	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-22	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-23	임야	890㎡ (269.23평)
	청평리 산69-24	임야	1299㎡ (392.95평)
	청평리 산69-25	임야	1373㎡ (415.33평)
	청평리 산69-26	임야	961㎡ (290.70평)
	청평리 산69-27	임야	825㎡ (249.56평)
	청평리 산69-28	임야	825㎡ (249.56평)
	청평리 산69-29	임야	829㎡ (250.77평)
	청평리 산69-51	임야	170.5㎡ (51.58평) 2분의 1 지분
	청평리 산69-53	임야	14.5㎡ (4.39평) 2분의 1 지분

[위치/주위환경] 감정평가 대상물건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 북서 측 인근에 위치하며, 주위 는 유원지 시설, 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보 통임.
[교통상황] 감정평가 대상토지 입구가지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로 변에 일반 노선버스 정 류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 감정평가 대상물건은 동 하향 경사지로 대부분 "장방형", "사다리형"이며, 일부 건축 허 가지 외 토지는 "자연림" 상태이며, 건축 허가지는 공사기 정지되어 있는 상태임. 기호(28)토지(청평리 산69-51) 및 기호(29)토지(청평리 산69-53)는 지목은 "임야"이나 현황 "도로" 상태임.
4)인접 도로상태 감정평가 대상물건 북동측으로 기호(29)토지(청평리 산69-53)에 인접 노폭 약 4m 정도의 도로가 접하여 있음.
[토지이용계획] ① 기호(1)토지(청평리 산69-3) - 기호(26)토지(청평리 산69-28)
도시지역, 자연녹지지역, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리 법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.
② 기호(27)토지(청평리 산69-29)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연 보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.
③ 기호(28)토지(청평리 산69-51)
도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 소로 3류(폭 8m미만)(2023-03-17)(접합), 가축사 육제한구역(2023-12-08)(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정 비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.
④ 기호(29)토지(청평리 산69-53)
도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 소로3류(폭 8m미만)(2023-03-17)(접합), 지방2급 하천(2023-09-15)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든 축종 사육제한){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지 관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본 법}.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(28)토지(청평리 산69-51) 및 기호(29)토지(청평리 산69-53)는 지목은 "임야"이나 현황 "도로" 상태임.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : 감정평가 대상토지 중 일부에 2019년 01월 16일자로 건축허가를 득하였으며, 자 세한 사항은 감정평가 의견란 및 지적도를 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목록28		[월]무상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월28일	소유권
2021년7월28일	근저당권	1,260,000,000원
2021년7월28일	지상권
2021년8월6일	근저당권	351,000,000원
2023년5월4일	근저당권	450,000,000원
2023년11월22일	근저당권	375,000,000원
2024년4월16일	임의경매
2025년2월28일	가압류	200,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	336,036,143원원	101,904,286원원	37%	4.1회회
6개월	187,222,649원원	59,553,173원원	37%	3.8회회
12개월	491,468,475원원	302,519,169원원	37%	3.9회회

경기 토지(임야)경매> 가평군 싼 토지(임야), 2024타경2071

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일부 건축 허가지 외 토지는 "자연림" 상태이며, 건축 허가지는 공사기 정지되어 있는 상태임. 자세한 사항은 감정서 참고요 함. 2.목록28 토지(청평리 산69-51) 및 목록29 토지(청평리 산69-53)느 지목은 "임야"이나 현황 "도로" 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 내지 20. -각 지목은 임야이며 현황도 경사진 산지에 수목과 잡풀들이 우거져 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 21. 내지 27. -각 지목은 임야이며 현황은 경사지를 일부 평탄화한 토지이나 현재는 잡풀만이 무성한 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 28, 29. -각 지목은 임야이나 현황은 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 0318694421)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 28. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로. 방2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1412354

사건번호 : 2024타경2071 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경76669	[임야] 가평군 상면 덕현리 산122-3 토지(대지권): 454.48평	390,481,310원 390,481,310원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경76249	[임야] 가평군 설악면 사룡리 산63-1 토지(대지권): 1,388.78평	840,153,000원 840,153,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경79705	[임야] 가평군 청평면 상천리 산145-2 토지(대지권): 99.98평	14,872,500원 14,872,500원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경2071	[임야] 가평군 청평면 청평리 산69-3 토지(대지권): 7,556.15평	1,612,234,000원 1,612,234,000원	신건 (0회)
	2025-07-01	2024타경80323	[임야] 가평군 상면 항사리 산141-5 토지(대지권): 647.65평	156,704,000원 156,704,000원	신건 (0회)
	2025-07-01	2024타경78344	[임야] 가평군 설악면 창의리 산63 [유치권] 토지(대지권): 15,768.52평	2,849,442,320원 2,849,442,320원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경79439	[임야] 가평군 청평면 청평리 527-1 토지(대지권): 3,106.67평	2,099,876,000원 1,469,913,200원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경82131	[임야] 가평군 상면 임초리 산69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185,771.91평	6,329,015,100원 4,430,310,500원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경2088	[임야] 가평군 청평면 하천리 산93-6 토지(대지권): 1,224.22평	1,809,216,000원 1,266,451,200원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경1931	[임야] 가평군 청평면 대성리 산101-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 48,150.14평	2,400,599,000원 1,680,419,300원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산35-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,551.42평	711,664,000원 348,716,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,752.04평	528,897,600원 259,160,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산20 [분묘기지권] 토지(대지권): 71,768.99평	1,941,212,101원 951,194,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-26 토지(대지권): 255.01평	142,467,000원 69,809,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-14 토지(대지권): 1,117.13평	775,055,000원 379,777,000원	유찰 (2회)