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옹진군 영흥면 3억 1220만원 516.1평 토지(임야) 경매로 9366만원 싸게 사는 방법?

옹진군 영흥면 내리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 3억 1220만원짜리가 2억 1854만원까지 떨어진 상태입니다.

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 토지(임야)

인천지방법원 2024타경2281입니다.

감정가격은 312,198,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 218,538,000원입니다.

2025.06.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1294-6
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,706.00㎡(516.07평)
건물면적
사건번호	2024타경2281
감정평가액	312,198,000원
최저입찰가	(70%) 218,538,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1615)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.26.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경2281 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 1294-6	임야	1706㎡ (516.07평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "작골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택과 전, 답 등 농경지와 임야가 소재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 대중교통 여건은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 북동 하향 완경사를 이루는 토지로, 남동측으로 옹벽을 쌓아 평탄 작업이 진행된 토지임.
4)인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호1 토지 상에 이동이 가능한 컨테이너박스 2개가 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목 임야이나 택지로 개발사업이 진행되었으나 현재는 사업이 중단된 토지임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.