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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 함안군 가야읍 사내리 대지 542.2평 5억 8794만원에 경매물건으로 나와~

경남 함안군 가야읍 사내리 대지, 감정가 5억 8794만원 → 최저 1억 6858만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1394747

함안군 가야읍 사내리의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,792.50㎡(542.23평)입니다.

사건번호는 2024타경1343이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 587,940,000원입니다만 5회 유찰되어

최저입찰가는 168,575,000원입니다.

입찰보증금은 16,857,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 함안군 가야읍 사내리 1251-1
물건용도	대지
토지면적	1,792.50㎡(542.23평)
건물면적
사건번호	2024타경1343
감정평가액	587,940,000원
최저입찰가	(29%) 168,575,000원
입 찰 일	2026.01.15(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사내리 1251-1	대	661.2㎡ (200.01평)
	사내리 1251-2	대	661.2㎡ (200.01평)
	사내리 1251-3	대	470.1㎡ (142.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 사내리소재 함안사내 일반산업단지 내에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 공장 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1,2,3: 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 공업나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호1,2,3: 북동측으로 편도2차선 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1,2,3: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률＞ 6)제시목록 외의 물건 - -
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월12일	소유권
2017년1월12일	근저당권	550,000,000원
2017년1월12일	지상권
2017년12월19일	근저당권	180,000,000원
2019년11월21일	압류
2024년5월20일	임의경매
2024년8월2일	가압류	18,797,777원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53,754,600원원	11,622,200원원	53%	4.4회회
6개월	97,891,622원원	29,534,421원원	43%	5.1회회
12개월	209,504,912원원	60,254,003원원	40%	5.3회회

경남 함안군 가야읍 사내리 대지 542.2평 5억 8794만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량 요함. 공업나지 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~3. 현황 나대지로 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055) 240-9415)입니다.
입찰일은 2026.01.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 597일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 597일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1394747

사건번호 : 2024타경1343 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-15	2024타경106057	[대지] 함안군 함안면 파수리 907 [법정지상권] 토지(대지권): 42.65평	13,028,400원 13,028,400원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경20431	[대지] 함안군 가야읍 신음리 45 토지(대지권): 179.08평	57,912,800원 57,912,800원	신건 (0회)
	2026-01-29	2024타경3547	[대지] 함안군 법수면 강주리 502 토지(대지권): 118.88평	40,086,000원 28,060,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2024타경692	[대지] 함안군 군북면 덕대리 356-2 [법정지상권] 토지(대지권): 129.47평	115,645,600원 41,447,000원	유찰 (4회)
	2026-01-29	2024타경2353	[대지] 함안군 군북면 덕대리 542 토지(대지권): 162.14평	91,120,000원 32,658,000원	유찰 (4회)
	2026-01-22	2024타경3387	[대지] 함안군 군북면 소포리 1335-1 건물: 8.70평 토지(대지권): 127.96평	105,758,400원 59,225,000원	재진행 (2회)
	2026-01-22	2024타경3387	[대지] 함안군 군북면 소포리 1128-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,198.78평	579,629,300원 324,592,000원	재진행 (2회)
	2026-02-05	2024타경106729	[대지] 함안군 군북면 중암리 66-23 [법정지상권] 토지(대지권): 16.03평	27,083,000원 6,794,000원	유찰 (5회)
	2026-01-29	2024타경1084	[대지] 함안군 법수면 대송리 1061 토지(대지권): 251.98평	124,950,000원 32,754,000원	유찰 (6회)
	2026-01-22	2024타경2735	[대지] 함안군 법수면 대송리 211 토지(대지권): 383.27평	200,152,000원 52,469,000원	유찰 (6회)
	2026-01-15	2023타경2189	[대지] 함안군 법수면 강주리 1019-3 [법정지상권] 토지(대지권): 54.45평	23,436,000원 6,143,000원	유찰 (6회)
	2026-02-05	2024타경103454	[대지] 함안군 군북면 사도리 101 토지(대지권): 78.95평	28,971,000원 6,076,000원	유찰 (7회)
	2026-01-15	2024타경1343	[대지] 함안군 가야읍 사내리 1251-1 토지(대지권): 542.23평	587,940,000원 168,575,000원	재진행 (5회)
	2026-01-15	2024타경401	[대지] 함안군 법수면 윤내리 1456 [분묘기지권] 토지(대지권): 404.75평	200,700,000원 42,090,000원	유찰 (7회)
	2026-01-15	2024타경101687	[대지] 함안군 칠원읍 구성리 907 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 131.29평	107,993,000원 30,964,000원	유찰 (5회)