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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1043만원 저렴한 함안군 군북면 ☆ 토지(대지) 경매 임박했어요.

함안군 사도리에 위치한 토지(대지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1399165

2024타경103454

창원지방법원 마산지원의 경매 목적물로

감정가 28,971,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 64% 저감되어 18,542,000원으로

2025.07.24(목) 10:00 창원지방법원 마산지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 함안군 군북면 사도리 101
물건용도	토지(대지)
토지면적	261.00㎡(78.95평)
건물면적
사건번호	2024타경103454
감정평가액	28,971,000원
최저입찰가	(64%) 18,542,000원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사도리 101	대	261㎡ (78.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리소재 "배움실마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 토지임야 상태 입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 대나무 및 자생하는 입목(기타활잡목 등)이 있으나 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "대"이나 현황 "토지임야"입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월20일	소유권
1995년1월27일	소유권
1995년1월27일	소유권
1995년1월27일	소유권
2024년6월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

1043만원 저렴한 함안군 군북면 ☆ 토지(대지) 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 지상에 소재하는 대나무 및 자생하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가되었으며, 본건의 공부 상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘임야’임. 지적도 상 맹지이며, 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치와 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조 사되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 토지임야 상태의 나대지로 위 지상 대나무 등이 자

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2025.07.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근 불가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1399165

사건번호 : 2024타경103454 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-24	2024타경106729	[대지] 함안군 군북면 중암리 66-23 [법정지상권] 토지(대지권): 16.03평	27,083,000원 27,083,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경106620	[대지] 함안군 함안면 괴산리 487 토지(대지권): 8.47평	3,304,000원 3,304,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경106620	[대지] 함안군 함안면 괴산리 486-5 토지(대지권): 32.52평	13,115,000원 13,115,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경106620	[대지] 함안군 함안면 괴산리 476 [법정지상권] 토지(대지권): 46.43평	20,377,000원 20,377,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2024타경1084	[대지] 함안군 법수면 대송리 1061 토지(대지권): 251.98평	124,950,000원 99,960,000원	유찰 (1회)
	2025-07-10	2024타경2735	[대지] 함안군 법수면 대송리 211 토지(대지권): 383.27평	200,152,000원 160,122,000원	유찰 (1회)
	2025-08-07	2023타경2189	[대지] 함안군 법수면 강주리 1019-3 [법정지상권] 토지(대지권): 54.45평	23,436,000원 14,999,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경103454	[대지] 함안군 군북면 사도리 101 토지(대지권): 78.95평	28,971,000원 18,542,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2023타경2004	[대지] 함안군 칠서면 대치리 336-1 토지(대지권): 183.53평	505,987,800원 323,832,000원	유찰 (2회)
	2025-07-17	2024타경101267	[대지] 함안군 칠서면 용성리 124 토지(대지권): 69.88평	31,208,100원 19,973,000원	유찰 (2회)
	2025-08-07	2024타경1343	[대지] 함안군 가야읍 사내리 1251-1 토지(대지권): 542.23평	587,940,000원 301,026,000원	유찰 (3회)
	2025-08-07	2024타경401	[대지] 함안군 법수면 윤내리 1456 [분묘기지권] 토지(대지권): 404.75평	200,700,000원 102,758,000원	유찰 (3회)
	2025-08-07	2024타경101687	[대지] 함안군 칠원읍 구성리 907 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 131.29평	107,993,000원 55,292,000원	유찰 (3회)
	2025-06-26	2024타경102710	[대지] 함안군 산인면 모곡리 1322 토지(대지권): 190.58평	245,700,000원 125,798,000원	유찰 (4회)
	2025-07-10	2024타경103072	[대지] 함안군 칠원읍 운서리 202 토지(대지권): 268.02평	265,800,000원 108,872,000원	유찰 (4회)