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경남 대지경매> 함안군 9220만원 싼 대지, 2024타경1084

함안군 법수면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 6회 유찰되어 3275만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ▷ 위치 : 경상남도 함안군 법수면 대송리
  ▷ 유형 : 대지
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 1084
  ▷ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

감정가는 124,950,000원입니다. 최저입찰가는 32,754,000원 (26%)입니다.
입찰일은 2026.01.29(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,275,400원 입니다.

소 재 지	경상남도 함안군 법수면 대송리 1061
물건용도	대지
토지면적	833.00㎡(251.98평)
건물면적
사건번호	2024타경1084
감정평가액	124,950,000원
최저입찰가	(26%) 32,754,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대송리 1061	대	833㎡ (251.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 법수면 대송리 소재 "문현마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 본건 동측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한 구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역 ＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 경제적인 가치가 희박한 소량의 대나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월23일	소유권
2024년5월23일	소유권
2024년5월23일	소유권
2022년12월16일	근저당권	96,000,000원
2022년12월16일	지상권
2023년12월14일	근저당권	18,000,000원
2024년4월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,069,000원원	56,688,742원원	58%	4.7회회
6개월	235,094,654원원	78,988,018원원	45%	5.3회회
12개월	217,171,675원원	70,768,975원원	43%	5.3회회

경남 대지경매> 함안군 9220만원 싼 대지, 2024타경1084

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거나지 상태. 경제적인 가치가 희박한 소량의 대나무 및 활,잡목 등은 토지가격에 포함되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대부분 나대지 상태로 건축물대장상 건물이 존재하지 않고, 위 지상 일부에 소유

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 608일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 608일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경1084 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-05	2025타경222	[대지] 함안군 가야읍 말산리 58-37 토지(대지권): 232.62평	1,338,060,000원 936,642,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2024타경3547	[대지] 함안군 법수면 강주리 502 토지(대지권): 118.88평	40,086,000원 28,060,000원	유찰 (1회)
	2025-12-18	2024타경692	[대지] 함안군 군북면 덕대리 356-2 [법정지상권] 토지(대지권): 129.47평	115,645,600원 59,210,000원	유찰 (4회)
	2026-01-29	2024타경2353	[대지] 함안군 군북면 덕대리 542 토지(대지권): 162.14평	91,120,000원 32,658,000원	유찰 (4회)
	2026-02-05	2024타경106729	[대지] 함안군 군북면 중암리 66-23 [법정지상권] 토지(대지권): 16.03평	27,083,000원 6,794,000원	유찰 (5회)
	2026-01-29	2024타경1084	[대지] 함안군 법수면 대송리 1061 토지(대지권): 251.98평	124,950,000원 32,754,000원	유찰 (6회)
	2026-01-22	2024타경2735	[대지] 함안군 법수면 대송리 211 토지(대지권): 383.27평	200,152,000원 52,469,000원	유찰 (6회)
	2026-01-15	2023타경2189	[대지] 함안군 법수면 강주리 1019-3 [법정지상권] 토지(대지권): 54.45평	23,436,000원 6,143,000원	유찰 (6회)
	2026-02-05	2024타경103454	[대지] 함안군 군북면 사도리 101 토지(대지권): 78.95평	28,971,000원 6,076,000원	유찰 (7회)
	2026-01-15	2024타경401	[대지] 함안군 법수면 윤내리 1456 [분묘기지권] 토지(대지권): 404.75평	200,700,000원 42,090,000원	유찰 (7회)
	2026-01-15	2024타경101687	[대지] 함안군 칠원읍 구성리 907 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 131.29평	107,993,000원 30,964,000원	유찰 (5회)
	2026-01-08	2024타경102710	[대지] 함안군 산인면 모곡리 1322 토지(대지권): 190.58평	245,700,000원 64,408,000원	재진행 (6회)
	2026-01-22	2024타경101618	[대지] 함안군 법수면 백산리 359-5 [법정지상권] 토지(대지권): 50.82평	8,820,000원 907,000원	유찰 (9회)
	2026-01-29	2023타경104238	[대지] 함안군 산인면 모곡리 618 토지(대지권): 52.94평	60,025,000원 30,733,000원	재진행 (3회)
	2026-01-29	2023타경104238	[대지] 함안군 산인면 모곡리 619 [법정지상권] 토지(대지권): 206.91평	211,150,000원 108,109,000원	재진행 (3회)