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[2025.07.14 경매] 경남 밀양시 주택, 감정가의 49% 부터?

경남 밀양 부북면에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 462만원, 현재 최저입찰가는 2억 9627만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 밀양시 부북면 대항리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 밀양지원(2024타경1342)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 604,622,500원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 296,265,000원입니다.

2025.07.14(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 부북면 대항리 698
물건용도	주택
토지면적	1,505.00㎡(455.26평)
건물면적	187.29㎡(56.66평)
사건번호	2024타경1342
감정평가액	604,622,500원
최저입찰가	(49%) 296,265,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대항리 698	대	1504㎡ (454.96평)
토지	대항리 698-1	도로	1㎡ (0.30평)
건물	대항리 698	1층 주택 철근콘크리트구조	103.06㎡ (31.18평)
건물	대항리 698	2층 주택 철근콘크리트구조	55.13㎡ (16.68평)
제시외건물	대항리 698	창고	24 ㎡(7.26평) 포함
	대항리 698	창고	5.1 ㎡(1.54평) 포함
	대항리 698	창고	포함
	대항리 698	유실수 등	포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "대항2리복지회관" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[3] 부정형 평지로서, 도로임.
4)인접 도로상태 [1] 본건 동측으로 노폭 약 7m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
[3] 본건이 도로임.
[토지이용계획] [1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[3] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고 [공부와의 차이] 본건 기호[1] 북서측으로 인접한 "대항리 702번지", 남동측으로 인접한 "대항리 697번지"에서 본건 토지 일부를 점유하고 있음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 기호[1] 북서측으로 인접한 "대항리 702번지", 남동측으로 인접한 "대항리 697번지"에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 바, 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] [2] 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [이용상태] [2] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월9일	소유권
2018년8월9일	근저당권	429,000,000원
2018년8월9일	지상권
2022년4월15일	가압류	35,000,000원
2024년6월24일	임의경매