[ 서울 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]

강서구경매, 까치산로18라길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 123179 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.22(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매수보증금
"경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다. (구) 입찰보증금"

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소 재 지	서울특별시 강서구 까치산로18라길 14, 제2층 제201호 (화곡동, 승석힐타운)
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.72㎡(9.90평)
건물면적	63.18㎡(19.11평)
사건번호	2023타경123179
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(80%) 163,200,000원
입찰보증금	(10%) 16,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	298.0 분의 32.719	32.719㎡ (9.90평)
건물 까치산로18라길 14	제2층 제201호 (화곡동, 승석힐타운) 철근콘크리트구조	63.18㎡ (19.11평)

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 위치합니다. 철근콘크리트구조, 방3, 욕실1,

사건번호 2023타경123179 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 204,000,000원 / 최저입찰가 163,200,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	201호 건물전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 상상대부 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2018.12.07.임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년11월13일	근저당권	33,600,000원
2018년12월7일	근저당권	160,000,000원
2018년12월7일	전세권	5,000,000원
2018년12월28일	근저당권	50,000,000원
2019년11월7일	압류
2019년11월12일	압류
2019년11월18일	압류
2020년5월4일	압류
2022년4월12일	가압류	33,817,420원
2022년8월22일	압류
2023년11월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	250,536,449원	186,440,570원	74%	5.4회
6개월	252,069,851원	194,833,732원	77%	5.3회
12개월	250,331,848원	187,550,434원	75%	5.4회

서울특별시 강서구 까치산로18라길 14, 제2층 제201호 (화곡동, 승석힐타운)

인근지역 진행 경매물건