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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 인천 서구 청마로93번길 22, 104동에 위치한
다세대 빌라(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.02.15. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 209,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 146,300,000원으로 떨어져
2025.03.06(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청마로93번길 22, 104동 4층402호
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| 물건용도 |
다세대 빌라 |
| 토지면적 |
38.94㎡(11.78평) |
| 건물면적 |
69.41㎡(21.00평) |
| 사건번호 |
2023타경14805 |
| 감정평가액 |
209,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 146,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,630,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.06(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경14805 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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629.0 분의 39.3012 |
38.938㎡ (11.78평)
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건물
청마로93번길 22 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
69.41㎡ (21.00평)
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대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 14805 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 서구 청마로93번길 22, 다세대 빌라경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.9.17. |
[보]204,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.9.17. |
[보]204,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김상렬:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.03.임주택도시보증공사(임차인:김상렬):임차인(임차권자)김상렬의 임차보증금반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월15일 |
압류
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| 2022년7월14일 |
압류
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| 2023년6월27일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년10월31일 |
강제경매
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| 2023년11월10일 |
임의경매
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| 2024년5월3일 |
임차권설정
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204,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
157,105,495원 |
108,766,465원 |
69% |
1.9회 |
| 6개월 |
157,460,927원 |
108,777,944원 |
68% |
2.3회 |
| 12개월 |
156,277,099원 |
104,582,264원 |
67% |
3회 |
인천광역시 서구 청마로93번길 22, 104동 4층402호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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다세대 빌라
인천 서구 경서로55번길 6-13, 4층403호
건물: 19.98평 , 토지(대지권): 16.46평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-17
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다세대 빌라
인천 서구 석남로110번길 11, 시동
건물: 14.62평 , 토지(대지권): 12.95평 |
118,000,000원
82,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대 빌라
인천 서구 완정로165번길 32, 3층308호
[임차권등기]
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 9.73평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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다세대 빌라
인천 서구 승학로287번길 9, 에이동
[임차권등기]
건물: 18.55평 , 토지(대지권): 11.90평 |
153,000,000원
74,970,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 6.33평 |
160,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-19
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다세대 빌라
인천 서구 완정로45번안길 5, 101동
[임차권등기]
건물: 19.88평 , 토지(대지권): 12.27평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
인천 서구 도요지로227번길 9, 2층202호
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 7.77평 |
151,000,000원
105,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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다세대 빌라
인천 서구 도요지로42번길 45-6, 2층203호
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 8.84평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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다세대 빌라
인천 서구 완정로133번길 19, 2층202호
[임차권등기]
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 11.71평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-14
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다세대 빌라
인천 서구 경서로 20, 4층403호
[임차권등기]
건물: 18.41평 , 토지(대지권): 10.87평 |
191,000,000원
133,700,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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다세대 빌라
인천 서구 청마로93번길 25, 1동
[임차권등기]
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 8.45평 |
136,000,000원
22,858,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-24
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다세대 빌라
인천 서구 경서로35번길 2, 2층203호
[임차권등기]
건물: 15.24평 , 토지(대지권): 13.16평 |
140,000,000원
23,530,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-24
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다세대 빌라
인천 서구 고산후로78번안길 18, 503동
[임차권등기]
건물: 16.15평 , 토지(대지권): 10.62평 |
147,000,000원
24,707,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
인천 서구 경명대로706번길 10-5, 1층102호
[임차권등기]
건물: 22.48평 , 토지(대지권): 11.00평 |
146,000,000원
24,539,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-28
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다세대 빌라
인천 서구 용두산로 5-8, 1동
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
114,000,000원
19,160,000원 |
유찰
(5회)
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