소 재 지	인천광역시 서구 도요지로42번길 45-6, 2층203호 (경서동,상아펠리스)  인천광역시 서구 경서동 766-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.21㎡(8.84평)
건물면적	46.91㎡(14.19평)
사건번호	2024타경902
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도요지로42번길 45-6	342.1 분의 29.21	29.21㎡ (8.84평)
건물 도요지로42번길 45-6	2층203호 (경서동,상아펠리스) 철근콘크리트구조	46.91㎡ (14.19평)

1) 건물의 구조=- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2023.09.04
김OO	전부	2016. 12. 1.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		이혁:임차인 김초롱의 동거인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월25일	근저당권	120,000,000원
2024년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=- 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 10. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 완정로45번안길 5, 101동 [임차권등기]  건물: 19.88평  , 토지(대지권): 12.27평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 도요지로42번길 45-6, 2층203호  건물: 14.19평  , 토지(대지권): 8.84평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 승학로402번길 26, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 10.34평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 9.87평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 청마로 94-14, 103동 [임차권등기]  건물: 19.53평  , 토지(대지권): 12.76평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 [임차권등기]  건물: 19.08평  , 토지(대지권): 8.01평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 가석로 288-2, 207동 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 6.87평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 서구 건지로284번길 59-5, 1층비호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.80평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 서구 연희로39번길 10-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 7.21평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 서구 완정로45번길 15, 3층302호  건물: 21.90평  , 토지(대지권): 12.32평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 서구 마전로5번길 25, 2동  건물: 23.33평  , 토지(대지권): 42.80평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	다세대/빌라  인천 서구 석남로110번길 11, 시동  건물: 14.62평  , 토지(대지권): 12.95평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	다세대/빌라  인천 서구 완정로165번길 32, 3층308호 [임차권등기]  건물: 15.85평  , 토지(대지권): 9.73평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 서구 승학로287번길 9, 에이동 [임차권등기]  건물: 18.55평  , 토지(대지권): 11.90평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  인천 서구 청마로93번길 26-1, 102동 [임차권등기]  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.87평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)