소 재 지	대구광역시 달서구 조암남로16길 19, 107동 18층1803호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지)  대구광역시 달서구 월성동 1557-6
물건용도	아파트
토지면적	38.84㎡(11.75평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2024타경35040
감정평가액	474,000,000원
최저입찰가	(100%) 474,000,000원
입찰보증금	(10%) 47,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조암남로16길 19	39647.0 분의 38.83729	38.837㎡ (11.75평)
건물 조암남로16길 19	18층1803호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지) 철근콘크리트구조	84.917㎡ (25.69평)

대구광역시 달서구 월성동에 소재하는 "신월초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "월성동코오롱하늘채아파트1단지 제107동 제18층 제1803호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 주상용 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년12월24일	근저당권	336,000,000원
2021년10월29일	근저당권	60,000,000원
2023년9월6일	가압류	29,645,341원
2023년12월14일	가압류	22,758,213원
2024년3월4일	가압류	13,424,000원
2024년3월12일	가압류	26,562,500원
2024년4월29일	임의경매
2024년5월9일	압류
2024년5월24일	임의경매
2024년5월28일	가압류	17,695,569원
2024년7월9일	가압류	14,240,795원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 월성동에 소재하는 "신월초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "월성동코오롱하늘채아파트1단지 제107동 제18층 제1803호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 주상용 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,131,827원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경36104(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 510동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	144,000,000원 11,859,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 선원로 241, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.42평	158,000,000원 26,555,000원	유찰 (5회)
2025-02-20	아파트  대구 달서구 장기로 252, 102동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.48평	353,000,000원 59,329,000원	유찰 (5회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 구마로 97, 18층102-1801호  건물: 40.61평  , 토지(대지권): 6.52평	453,000,000원 453,000,000원	재진행 (2회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 용산로 259, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.57평	160,000,000원 112,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 선원남로 99, 314동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.25평	175,000,000원 60,025,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 한들로 70, 403동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.38평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	아파트  대구 달서구 장산남로 33, 102동 [임차권등기]  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 6.80평	361,000,000원 123,823,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	아파트  대구 달서구 조암로6길 19, 102동  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 19.35평	790,000,000원 790,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 도원남로 40, 701동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.05평	133,000,000원 133,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 진천로18길 86, 101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.08평	344,000,000원 168,560,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 대명천로 16, 2층207호  건물: 9.26평  , 토지(대지권): 5.14평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 학산로7길 5, 102동  건물: 40.76평  , 토지(대지권): 18.74평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달서구 월배로32안길 35, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.92평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 월배로11길 33, 115동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 14.30평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)