대구시 선원남로 99, 아파트 경매 달서구
2024타경31574
소재지 - 대구광역시 달서구 선원남로 99, 314동 20층2003호 (이곡동,한빛마을)
감정가 : 175,000,000
최저가 : 85,750,000
매각기일 : 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경31574 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달서구 선원남로 99, 314동 20층2003호 (이곡동,한빛마을) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경31574이며 대구서부지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 175,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 85,750,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 8,575,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 선원남로 99, 314동 20층2003호 (이곡동,한빛마을)
대구광역시 달서구 이곡동 1306-4
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
30.59㎡(9.25평) |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
| 사건번호 |
2024타경31574 |
| 감정평가액 |
175,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 85,750,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,575,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
선원남로 99 |
45779.4 분의 30.5949 |
30.594㎡ (9.25평)
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건물
선원남로 99 |
20층2003호 (이곡동,한빛마을) 철근콘크리트구조 |
59.94㎡ (18.13평)
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대상물건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성곡초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전유부분 전부 |
2019.11.28. |
[보]165,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강영근(신청채권자):경매신청권자임 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.1.임 1차 보증금 150,000,000원에대한 확정일자 2019.10.30. 2차 보증금 165,000,000원 중 증액 15,000,000원에 대한 확정일자 2021.11.1. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년12월1일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2024년2월8일 |
강제경매
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| 2024년8월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 8번 2023.12.1. 접수 제95543호 주택임대차등기(임대차보증금 165,000,000, 전입일자 2019.11.28., 확정일자 2019.10.30.)
있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성곡초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 8번 2023.12.1. 접수 제95543호 주택임대차등기(임대차보증금 165,000,000, 전입일자 2019.11.28., 확정일자 2019.10.30.)
있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.8. 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31574 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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아파트
대구 달서구 학산로2길 39, 102동
[임차권등기]
건물: 40.26평 , 토지(대지권): 19.37평 |
342,000,000원
13,801,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 선원남로 181, 510동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.84평 |
144,000,000원
16,941,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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아파트
대구 달서구 선원로 241, 107동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.42평 |
158,000,000원
37,936,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 장기로 252, 102동
[임차권등기]
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.48평 |
353,000,000원
84,755,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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아파트
대구 달서구 월곡로94길 30, 106동
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 17.75평 |
183,000,000원
89,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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아파트
대구 달서구 와룡로31길 26, 101동
건물: 60.13평 , 토지(대지권): 9.49평 |
2,480,000,000원
1,215,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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아파트
대구 달서구 선원남로 99, 314동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.25평 |
175,000,000원
85,750,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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아파트
대구 달서구 한들로 70, 403동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.38평 |
215,000,000원
105,350,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 학산남로 90, 102동
건물: 61.28평 , 토지(대지권): 25.24평 |
600,000,000원
294,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 달서대로 67, 102동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.08평 |
308,000,000원
308,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 구마로36길 20, 205동
건물: 48.71평 , 토지(대지권): 29.24평 |
489,000,000원
239,610,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
대구 달서구 신당로 55, 209동
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 7.26평 |
116,000,000원
56,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
대구 달서구 장산남로 33, 102동
[임차권등기]
건물: 23.77평 , 토지(대지권): 6.80평 |
361,000,000원
176,890,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
대구 달서구 도원로 45, 402동
건물: 40.73평 , 토지(대지권): 18.24평 |
340,000,000원
166,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-05
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아파트
대구 달서구 조암로6길 19, 102동
건물: 40.79평 , 토지(대지권): 19.35평 |
790,000,000원
790,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경31574 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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