[ 대구시 달서구 아파트 법원경매 ]
달서구경매, 구마로36길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 31123 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구서부지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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변제
"채무자 기타의 자가 채무의 내용에 따라 급여를 하여, 채군을 소멸시키는 것. 이행은 채권의효력면에서 관제한 말임에 비해, 변제는 채무의 소멸면에서 한 말이다.
채무의 내용인 급부를 실현하여 채권을 소멸시키는 채무자 또는 제 3자의 행위를 변제라고 한다. 이행과 같은 뜻이지만 이행은 채무의 효력면에서 관찰한 말이고, 변제는 채무의 소멸면에서 관찰한 말이다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경31123 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달서구 구마로36길 20, 205동 8층801호 (본동,그린) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경31123이며 대구서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 489,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 239,610,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 23,961,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 구마로36길 20, 205동 8층801호 (본동,그린)
대구광역시 달서구 본동 247
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
96.67㎡(29.24평) |
| 건물면적 |
161.01㎡(48.71평) |
| 사건번호 |
2024타경31123 |
| 감정평가액 |
489,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 239,610,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,961,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구마로36길 20 |
35625.6 분의 96.67 |
96.67㎡ (29.24평)
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건물
구마로36길 20 |
8층801호 (본동,그린) 철근콘크리트구조 |
161.01㎡ (48.71평)
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대구광역시 달서구 본동 소재 "대구공업대학교" 동측에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월12일 |
근저당권
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369,600,000원 |
| 2020년12월21일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2024년1월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 본동 소재 "대구공업대학교" 동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31123 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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아파트
대구 달서구 학산로2길 39, 102동
[임차권등기]
건물: 40.26평 , 토지(대지권): 19.37평 |
342,000,000원
13,801,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 선원남로 181, 510동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.84평 |
144,000,000원
16,941,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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아파트
대구 달서구 선원로 241, 107동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.42평 |
158,000,000원
37,936,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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아파트
대구 달서구 대명천로 16, 2층207호
건물: 9.26평 , 토지(대지권): 5.14평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
대구 달서구 신당로 55, 209동
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 7.26평 |
116,000,000원
56,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 장기로 252, 102동
[임차권등기]
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.48평 |
353,000,000원
84,755,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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아파트
대구 달서구 선원남로 99, 314동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.25평 |
175,000,000원
85,750,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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아파트
대구 달서구 선원로 100, 103동
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.70평 |
126,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
대구 달서구 월곡로94길 30, 106동
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 17.75평 |
183,000,000원
89,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 계대동문로 99, 203동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.60평 |
140,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
대구 달서구 한들로 70, 403동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.38평 |
215,000,000원
105,350,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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아파트
대구 달서구 성서동로 355-27, 405동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 10.76평 |
154,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
대구 달서구 진천로4길 39, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.67평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 신당로 55, 203동
건물: 14.96평 , 토지(대지권): 8.47평 |
113,000,000원
113,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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아파트
대구 달서구 구마로36길 20, 201동
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 10.61평 |
163,000,000원
114,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경31123 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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