소 재 지	대구광역시 달서구 도원남로 40, 701동 15층1503호 (도원동,산새마을)  대구광역시 달서구 도원동 1457
물건용도	아파트
토지면적	36.53㎡(11.05평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2024타경1344
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(100%) 133,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도원남로 40	43841.7 분의 36.5347	36.534㎡ (11.05평)
건물 도원남로 40	15층1503호 (도원동,산새마을) 철근콘크리트벽식구조	59.76㎡ (18.08평)

대구광역시 달서구 도원동에 소재하는 "대곡초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		1996.09.23

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월28일	가압류	60,000,000원
2018년2월14일	근저당권	55,000,000원
2024년3월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 도원동에 소재하는 "대곡초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 도원남로 40, 701동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.05평	133,000,000원 133,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 용산로 253, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.36평	182,000,000원 182,000,000원	재진행 (0회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 장산남로 33, 102동  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 6.80평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 한실로 29, 806동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.13평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 장기로 189, 108동  건물: 30.75평  , 토지(대지권): 13.83평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 학산로7길 27, 203동  건물: 32.77평  , 토지(대지권): 14.06평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 성지로 75, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.75평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 조암남로16길 19, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.75평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 용산서로 9, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.10평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 와룡로 148, 101동  건물: 24.07평  , 토지(대지권): 3.91평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 호산로 126, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.32평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 학산로 30, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.27평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 월배로5길 76, 212동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 11.92평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 월성로 132, 108동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.90평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 조암남로16길 19, 107동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.75평	474,000,000원 474,000,000원	신건 (0회)