소 재 지	대구광역시 달서구 조암남로16길 19, 106동 13층1301호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지)  대구광역시 달서구 월성동 1557-6
물건용도	아파트
토지면적	38.84㎡(11.75평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2023타경2050
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(100%) 360,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조암남로16길 19	39647.0 분의 38.83729	38.837㎡ (11.75평)
건물 조암남로16길 19	13층1301호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지) 철근콘크리트구조	84.917㎡ (25.69평)

대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월31일	근저당권	318,000,000원
2021년6월21일	근저당권	143,000,000원
2023년6월9일	임의경매
2023년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(115,135,342원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2593(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 성지로 42, 803동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	163,000,000원 6,578,000원	재진행 (9회)
2025-02-20	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 510동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	144,000,000원 11,859,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 선원로 241, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.42평	158,000,000원 26,555,000원	유찰 (5회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 대명천로 16, 2층207호  건물: 9.26평  , 토지(대지권): 5.14평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  대구 달서구 장기로 252, 102동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.48평	353,000,000원 59,329,000원	유찰 (5회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 선원남로 99, 314동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.25평	175,000,000원 60,025,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 한들로 70, 403동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.38평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	아파트  대구 달서구 신당로 55, 203동  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.47평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 진천동 482-2 다동  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 13.22평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  대구 달서구 성지로 42, 809동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 성지로 75, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.75평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 용산로 259, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.57평	160,000,000원 112,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-18	아파트  대구 달서구 장산남로 33, 102동 [임차권등기]  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 6.80평	361,000,000원 123,823,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 도원남로 40, 701동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.05평	133,000,000원 133,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 학산로7길 5, 102동  건물: 40.76평  , 토지(대지권): 18.74평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)