소 재 지	대구광역시 달서구 월성로 132, 108동 30층3001호 (월성동,이편한세상월배)  대구광역시 달서구 월성동 1835
물건용도	아파트
토지면적	29.42㎡(8.90평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2024타경34993
감정평가액	342,000,000원
최저입찰가	(100%) 342,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월성로 132	31380.2 분의 29.4184	29.418㎡ (8.90평)
건물 월성로 132	30층3001호 (월성동,이편한세상월배) 철근콘크리트구조	59.9694㎡ (18.14평)

대구광역시 달서구 월성동 소재 "월암초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월29일	근저당권	220,000,000원
2021년3월9일	근저당권	210,000,000원
2024년1월29일	가압류	55,143,000원
2024년1월29일	가압류	10,303,217원
2024년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월암초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 342,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,650,604원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-05	아파트  대구 달서구 조암로6길 19, 102동  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 19.35평	790,000,000원 790,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  대구 달서구 월배로32안길 35, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.92평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 도원남로 40, 701동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.05평	133,000,000원 133,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 월배로11길 33, 115동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 14.30평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 용산로 253, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.36평	182,000,000원 182,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 두류길 8, 12층1204호  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 3.97평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 와룡로 169, 105동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 11.62평	995,000,000원 696,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 조암남로16길 19, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.75평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 용산서로 9, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.10평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 와룡로 148, 101동  건물: 24.07평  , 토지(대지권): 3.91평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 호산로 126, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.32평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 학산로 30, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.27평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 월배로5길 76, 212동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 11.92평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 월성로 132, 108동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.90평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 조암남로16길 19, 107동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.75평	474,000,000원 474,000,000원	신건 (0회)