소 재 지	대구광역시 달서구 월배로5길 76, 212동 21층2102호 (유천동,대구월배2차아이파크)  대구광역시 달서구 유천동 612
물건용도	아파트
토지면적	39.40㎡(11.92평)
건물면적	84.54㎡(25.57평)
사건번호	2024타경3210
감정평가액	530,000,000원
최저입찰가	(100%) 530,000,000원
입찰보증금	(10%) 53,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월배로5길 76	81901.1 분의 39.403	39.403㎡ (11.92평)
건물 월배로5길 76	21층2102호 (유천동,대구월배2차아이파크) 철근콘크리트구조	84.5402㎡ (25.57평)

대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구용천초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월22일	근저당권	440,400,000원
2023년5월15일	가압류	154,679,758원
2023년5월18일	가압류	15,090,403원
2023년5월25일	가압류	85,512,281원
2023년11월10일	가압류	290,054,770원
2023년12월13일	가압류	88,614,718원
2023년12월29일	가압류	54,202,823원
2024년7월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구용천초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 와룡로 169, 105동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 11.62평	995,000,000원 696,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 와룡로 169, 106동  건물: 37.68평  , 토지(대지권): 8.24평	849,000,000원 594,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 와룡로 148, 101동  건물: 24.07평  , 토지(대지권): 3.91평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 상화로8길 26(대곡동), 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 16.45평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 도원남로 40, 701동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.05평	133,000,000원 133,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 한실로 29, 806동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.13평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 한실로 29, 806동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.13평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 두류길 8, 12층1204호  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 3.97평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 파도고개로 70, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.05평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 구마로36길 20, 202동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.42평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 구마로 97, 18층102-1801호  건물: 40.61평  , 토지(대지권): 6.52평	453,000,000원 453,000,000원	재진행 (2회)
2025-03-04	아파트  대구 달서구 장기로 189, 108동  건물: 30.75평  , 토지(대지권): 13.83평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  대구 달서구 대명천로 119, 201동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.40평	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	아파트  대구 달서구 대명천로47길 22, 5층602호  건물: 25.05평  , 토지(대지권): 82,004.21평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  대구 달서구 상인서로 65, 202동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.77평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)