소 재 지	대구광역시 달서구 상화로8길 26(대곡동), 102동 3층305호 (대곡동,대곡역청구아파트)  대구광역시 달서구 대곡동 77
물건용도	아파트
토지면적	54.37㎡(16.45평)
건물면적	134.98㎡(40.83평)
사건번호	2024타경33655
감정평가액	342,000,000원
최저입찰가	(100%) 342,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상화로8길 26	16100.0 분의 54.37	54.37㎡ (16.45평)
건물 상화로8길 26	3층305호 (대곡동,대곡역청구아파트) 철근콘크리트구조	134.98㎡ (40.83평)

대상물건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대구도시철도1호선(대곡역)" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월10일	근저당권	191,540,000원
2022년5월26일	근저당권	135,000,000원
2024년4월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대구도시철도1호선(대곡역)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 대명천로 16, 2층207호  건물: 9.26평  , 토지(대지권): 5.14평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 신당로 55, 203동  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.47평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달서구 진천동 482-2 다동  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 13.22평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  대구 달서구 신당로 55, 209동  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 7.26평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 선원로 100, 103동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 8.70평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 계대동문로 99, 203동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.60평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 510동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	144,000,000원 16,941,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 성지로 42, 809동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 성서동로 355-27, 405동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.76평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 진천로4길 39, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.67평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  대구 달서구 선원로 241, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.42평	158,000,000원 37,936,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 구마로36길 20, 201동  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 10.61평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 선원남로 99, 314동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.25평	175,000,000원 85,750,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달서구 월곡로94길 30, 106동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 17.75평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  대구 달서구 학산로2길 39, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.36평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)