소 재 지	경기도 안산시 단원구 와동로3길 44, 3층302호 (와동,삼성시티빌)  경기도 안산시 단원구 와동 713-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.29㎡(10.68평)
건물면적	66.92㎡(20.24평)
사건번호	2024타경57176
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(100%) 179,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와동로3길 44	244.8 분의 35.2916	35.291㎡ (10.68평)
건물 와동로3길 44	3층302호 (와동,삼성시티빌) 철근콘크리트구조	66.92㎡ (20.24평)

경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 북서측 근거리에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	미상	2020.06.23	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월17일	근저당권	81,400,000원
2023년6월26일	가압류	8,549,674원
2023년8월2일	가압류	47,066,000원
2023년8월18일	가압류	19,000,000원
2023년8월21일	가압류	24,062,411원
2023년10월30일	가압류	41,088,649원
2023년11월3일	가압류	47,743,379원
2023년12월13일	가압류	45,684,000원
2024년1월31일	가압류	28,492,488원
2024년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 와동로 94-5,  건물: 18.65평  , 토지(대지권): 9.80평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 와동로5길 20,  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 10.15평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 부부로4길 18, [임차권등기]  건물: 17.80평  , 토지(대지권): 13.70평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 화정천서로4길 7,  건물: 23.67평  , 토지(대지권): 13.08평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 원일2길 38, [별도등기]  건물: 95.36평  , 토지(대지권): 57.60평	1,181,000,000원 1,181,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 와동로3길 44,  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 10.68평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 화정천서로4안길 34, [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 8.60평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 화정천동로8길 36,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.61평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 사세충열로4안길 5-15,  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 6.06평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 와동공원로2길 25-6, [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 9.88평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 와동로6길 2, [임차권등기]  건물: 18.32평  , 토지(대지권): 8.75평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 석수로1길 24, [임차권등기]  건물: 18.85평  , 토지(대지권): 10.78평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 석수로9길 17, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 10.55평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 화정천동로3길 11, [임차권등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 11.11평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-06	다세대 빌라  경기 안산시 단원구 와동공원로1안길 6,  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 8.59평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)