[ 경기도 안산시 다세대/빌라 법원경매 ]
안산시경매, 단원구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 55545 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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재경매
매수신고인이 생겨서 낙찰허가결정의 확정후 집행법원이 지정한 대금지급기일에 낙찰인(차순위 매수신고인이 경락허가를 받은 경우를 포함한다)이 낙찰대금지급의무를 완전히 이행하지 아니하고 차순위매수신고인이 없는 경우에 법원이 직권으로 실시하는 경매이다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경55545 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안산시 단원구 화정천서로4안길 34, 4층402호 (선부동,르노그린빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경55545이며 수원지방법원 안산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 260,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 18,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로4안길 34, 4층402호 (선부동,르노그린빌)
경기도 안산시 단원구 선부동 1094-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.43㎡(8.60평) |
| 건물면적 |
43.66㎡(13.21평) |
| 사건번호 |
2024타경55545 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 182,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화정천서로4안길 34 |
247.1 분의 28.43 |
28.43㎡ (8.60평)
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건물
화정천서로4안길 34 |
4층402호 (선부동,르노그린빌) 철근콘크리트구조 |
43.655㎡ (13.21평)
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경기도 안산시 단원구 선부동 "선부중학교"동측인근에 위피하며 부근은 공동주택 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 방OO |
전유부분 전부 |
2022.04.14. |
[보]264,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
방기삼:권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인 방기삼을 대위하여 함. 1) 임차인 방기삼의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도시보증공사에게 대위변제 등으로 승계되었음. 2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며 , 주택도시보증공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인 2024.03.29.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월14일 |
임차권설정
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264,000,000원 |
| 2023년10월25일 |
압류
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| 2024년4월1일 |
강제경매
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| 2024년7월15일 |
몰수보전
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| 2024년7월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 주택임차권 등기(2023.06.14. 등기) 있음(임차보증금은 264,000,000원이고, 전입
일은 2022.04.14., 확정일자 부여일은 2022.03.21., 2022.06.10. 및 2022.09.19.임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 단원구 선부동 "선부중학교"동측인근에 위피하며 부근은 공동주택 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 주택임차권 등기(2023.06.14. 등기) 있음(임차보증금은 264,000,000원이고, 전입
일은 2022.04.14., 확정일자 부여일은 2022.03.21., 2022.06.10. 및 2022.09.19.임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.25. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55545 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 와동공원로8길 32,
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 8.44평 |
127,000,000원
10,459,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,
건물: 11.34평 , 토지(대지권): 6.34평 |
31,000,000원
10,633,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 와동공원로7안길 14,
건물: 19.52평 , 토지(대지권): 9.61평 |
240,000,000원
19,765,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 와동1로 51-11,
건물: 10.22평 , 토지(대지권): 5.44평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 북촌2길 9,
[임차권등기]
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 6.46평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 갈마지1길 35,
건물: 21.27평 , 토지(대지권): 22.98평 |
151,000,000원
73,990,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 화정천동로1안길 10,
건물: 19.39평 , 토지(대지권): 9.73평 |
118,000,000원
82,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 화정천동로7안길 15,
[임차권등기]
건물: 11.75평 , 토지(대지권): 7.58평 |
171,000,000원
83,790,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 사세충열로3안길 22,
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 8.46평 |
126,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 사세충열로4안길 5-15,
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 6.06평 |
132,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 4,
건물: 21.18평 , 토지(대지권): 10.39평 |
138,000,000원
96,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-16,
[임차권등기]
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 7.72평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 화정로안길 76-2,
건물: 21.74평 , 토지(대지권): 12.10평 |
232,000,000원
113,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 와동로6길 2,
[임차권등기]
건물: 18.32평 , 토지(대지권): 8.75평 |
177,000,000원
123,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 안산시 단원구 와동공원로9길 10,
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 10.24평 |
179,000,000원
125,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경55545 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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