[ 경기도 안산시 다세대/빌라 법원경매 ]
안산시경매, 상록구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 55798 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구획
도시지역에서 가로 등으로 4방이 구획되어 대지가 일단으로 된 것
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이 물건의 사건번호는 2024타경55798 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 안산지원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2024타경55798의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 안산시 상록구 부곡로1안길 13-1, 4층401호 입니다.
감정가는 130,000,000원이며, 최저입찰가는 91,000,000원입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 부곡로1안길 13-1, 4층401호
경기도 안산시 상록구 부곡동 604-7
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.21㎡(8.53평) |
| 건물면적 |
60.63㎡(18.34평) |
| 사건번호 |
2024타경55798 |
| 감정평가액 |
130,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 91,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부곡로1안길 13-1 |
273.5 분의 28.206 |
28.206㎡ (8.53평)
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건물
부곡로1안길 13-1 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
60.63㎡ (18.34평)
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경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하고 있는 "부곡중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
401호 전부 |
2021.6.14. |
[보]149,000,000
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| 박OO |
미상 |
2023.11.03 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
401호 전부 |
2021.6.14. |
[보]149,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 김진호의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김진호)의 양수인이며, 이 사건 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월17일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년6월8일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
임차권설정
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149,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
가압류
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225,000,000원 |
| 2024년4월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하고 있는 "부곡중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55798 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23,
[임차권등기]
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 3.66평 |
53,000,000원
4,365,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 항호길 55,
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 9.97평 |
135,000,000원
5,448,000원 |
재진행
(8회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4,
[임차권등기,별도등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 5.18평 |
85,000,000원
10,000,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 성호로18길 7,
[임차권등기]
건물: 13.78평 , 토지(대지권): 7.97평 |
148,000,000원
12,189,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-23
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 성호로12안길 11,
[임차권등기]
건물: 5.78평 , 토지(대지권): 3.88평 |
41,000,000원
14,063,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 댕이길 35,
건물: 16.25평 , 토지(대지권): 10.22평 |
201,000,000원
16,553,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 정재로6길 23,
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 7.97평 |
60,000,000원
20,580,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 소학1길 12-4,
건물: 23.02평 , 토지(대지권): 13.54평 |
180,000,000원
21,177,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 성호로4길 7,
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 6.32평 |
90,000,000원
21,609,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 충장로6길 24-3,
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 6.98평 |
131,000,000원
22,017,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 구룡서길 66,
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 9.41평 |
166,000,000원
27,900,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 3.05평 |
60,600,000원
29,694,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 반월새싹길 7-3,
건물: 23.49평 , 토지(대지권): 14.01평 |
201,000,000원
33,782,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 두레로2길 2,
건물: 9.81평 , 토지(대지권): 5.71평 |
118,000,000원
40,474,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 당골3길 5,
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 5.64평 |
84,600,000원
41,454,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경55798 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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