소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종로120번길 4, 2동 4층401호 (고강동,대하에버그린빌라)  경기도 부천시 오정구 고강동 304-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.59㎡(8.95평)
건물면적	62.64㎡(18.95평)
사건번호	2024타경4228
감정평가액	216,000,000원
최저입찰가	(70%) 151,200,000원
입찰보증금	(10%) 15,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원종로120번길 4	284.4 분의 29.59	29.59㎡ (8.95평)
건물 원종로120번길 4	4층401호 (고강동,대하에버그린빌라) 철근콘크리트구조	62.64㎡ (18.95평)

경기도 부천시 고강동 소재 "수주도서관" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월4일	근저당권	69,600,000원
2012년11월2일	근저당권	15,600,000원
2024년7월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 고강동 소재 "수주도서관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 216,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,036,730원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 고리울로28번길 27-6, 3층302호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 5.06평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 원종로94번길 34, 4층404호 [임차권등기]  건물: 10.72평  , 토지(대지권): 7.94평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.64평	116,000,000원 39,788,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 소사로700번길 73, [임차권등기]  건물: 14.36평  , 토지(대지권): 7.96평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (4회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 성곡로57번길 9, [임차권등기]  건물: 18.46평  , 토지(대지권): 15.00평	289,000,000원 99,127,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 역곡로496번길 125, [임차권등기]  건물: 15.96평  , 토지(대지권): 10.00평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 원종로90번길 11,  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 16.74평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 고리울로 86-4,  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 10.82평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 역곡로504번길 80,  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 9.85평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 역곡로455번길 29, [임차권등기]  건물: 13.93평  , 토지(대지권): 9.41평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 상오정로182번길 43-22, [임차권등기]  건물: 15.52평  , 토지(대지권): 10.09평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 고리울로16번길 38, [임차권등기]  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 10.46평	289,800,000원 202,860,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 고리울로52번길 63,  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.58평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 삼작로409번길 11,  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 10.74평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 부천시 오정구 역곡로482번길 134,  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 10.47평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (1회)