[ 경기도 부천시 다세대/빌라 법원경매 ]
부천시경매, 오정구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3693 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매입찰방해죄
위계(僞計) 또는 위력(威力)으로 경매 또는 입찰의 공정을 해하는 죄
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이 물건의 사건번호는 2023타경3693 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 오정구 역곡로496번길 125, 3층302호 (고강동,에스케이파인빌주건축물제1동) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3693이며 인천지방법원 부천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 306,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 214,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰보증금은 21,420,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 오정구 역곡로496번길 125, 3층302호 (고강동,에스케이파인빌주건축물제1동)
경기도 부천시 오정구 고강동 412-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.06㎡(10.00평) |
| 건물면적 |
52.76㎡(15.96평) |
| 사건번호 |
2023타경3693 |
| 감정평가액 |
306,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 214,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,420,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
역곡로496번길 125 |
342.2 분의 33.0565 |
33.056㎡ (10.00평)
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건물
역곡로496번길 125 |
3층302호 (고강동,에스케이파인빌주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
52.76㎡ (15.96평)
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경기도 부천시 고강동 소재 "고리율초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1동 제3층 제302호 52.76㎡ |
2018.11.12. |
[보]229,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이정규 : 을구 1번 임차권자는 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월18일 |
가압류
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4,566,000,000원 |
| 2020년6월11일 |
압류
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| 2021년2월2일 |
압류
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| 2021년12월2일 |
압류
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| 2022년7월26일 |
압류
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| 2022년12월20일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 229,000,000원, 전입일자 2018.11.12. 확정일자 2018.10.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 고강동 소재 "고리율초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 229,000,000원, 전입일자 2018.11.12. 확정일자 2018.10.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.18. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3693 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 평천로733번길 23, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 7.61평 |
215,000,000원
73,745,000원 |
유찰
(13회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지양로178번길 13, 4동
[임차권등기]
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 10.53평 |
131,000,000원
2,590,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로324번길 56, 비동
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 13.04평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 10.04평 |
140,000,000원
16,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-05
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동
[임차권등기]
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 11.10평 |
122,000,000원
14,353,000원 |
재진행
(6회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로677번길 23, 가동
건물: 17.86평 , 토지(대지권): 9.33평 |
283,000,000원
47,564,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원종로94번길 34, 4층404호
[임차권등기]
건물: 10.72평 , 토지(대지권): 7.94평 |
235,000,000원
39,497,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 부천로416번길 41,
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 10.46평 |
107,000,000원
107,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 8.64평 |
116,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 오정구 소사로700번길 73,
[임차권등기]
건물: 14.36평 , 토지(대지권): 7.96평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.02평 |
223,000,000원
109,270,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원종로119번길 14-14, 나동
건물: 17.86평 , 토지(대지권): 14.44평 |
206,000,000원
100,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 8.71평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로420번길 33, 2동
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 11.63평 |
137,000,000원
67,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로 474, 103동
건물: 14.64평 , 토지(대지권): 8.45평 |
178,000,000원
61,054,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3693 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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