소 재 지	경기도 부천시 오정구 부천로436번길 14, 102동 2층203호 (내동,대성파크빌)  경기도 부천시 오정구 내동 292-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.74㎡(5.37평)
건물면적	37.00㎡(11.19평)
사건번호	2023타경49361
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로436번길 14	175.6 분의 17.74	17.74㎡ (5.37평)
건물 부천로436번길 14	2층203호 (내동,대성파크빌) 철근콘크리트구조	37.00㎡ (11.19평)

경기도 부천시 내동 소재 "도당중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO		2023.05.25
이OO	전부	2020.12.03.	[보]115,000,000
매각물건명세 비고		이재석 : -경매신청채권자 임. -주택임차권 등기일은 2023.5.17. 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월6일	압류
2023년5월17일	임차권설정	115,000,000원
2023년11월13일	강제경매
2023년11월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

2023. 5. 17. 접수 제36958호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 내동 소재 "도당중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2023. 5. 17. 접수 제36958호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 6. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (9회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.58평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로 474, 103동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 8.45평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 33, 2동  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 11.63평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.02평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동 [임차권등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 11.10평	122,000,000원 20,504,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.64평	116,000,000원 39,788,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로677번길 23, 가동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.33평	283,000,000원 67,948,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 비동  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 13.04평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (9회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 10.04평	140,000,000원 16,471,000원	유찰 (6회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로92번길 14, [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 7.42평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 까치로106번길 10, [임차권등기]  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 6.90평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 부천로 396, [임차권등기]  건물: 10.32평  , 토지(대지권): 6.45평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 부천로410번길 33, [임차권등기]  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 10.31평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)