소 재 지	경기도 부천시 오정구 성곡로57번길 9, 에이동 4층403호 (여월동,그린파크)  경기도 부천시 오정구 여월동 47-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.60㎡(15.00평)
건물면적	61.03㎡(18.46평)
사건번호	2024타경34441
감정평가액	289,000,000원
최저입찰가	(100%) 289,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성곡로57번길 9	1549.0 분의 49.6	49.6㎡ (15.00평)
건물 성곡로57번길 9	4층403호 (여월동,그린파크) 철근콘크리트구조	61.03㎡ (18.46평)

경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월초등학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2021.03.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월18일	가압류	5,616,438원
2022년10월19일	가압류	5,201,294원
2022년12월1일	압류
2023년1월3일	압류
2023년6월7일	임차권설정	275,000,000원
2024년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (9회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.58평	240,000,000원 82,320,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로 474, 103동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 8.45평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 33, 2동  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 11.63평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.02평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동 [임차권등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 11.10평	122,000,000원 20,504,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.64평	116,000,000원 116,000,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로677번길 23, 가동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.33평	283,000,000원 67,948,000원	유찰 (4회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 비동  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 13.04평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (9회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 10.04평	140,000,000원 16,471,000원	유찰 (6회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로40번나길 13,  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 7.11평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로92번길 14, [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 7.42평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고리울로 71, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 12.29평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 까치로106번길 10, [임차권등기]  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 6.90평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)