소 재 지	경기도 부천시 오정구 부천로410번길 21, 나동 4층401호 (내동,충무타운)  경기도 부천시 오정구 내동 306-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.83㎡(8.12평)
건물면적	44.15㎡(13.36평)
사건번호	2024타경2376
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(49%) 72,030,000원
입찰보증금	(10%) 7,203,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로410번길 21	361.6 분의 26.831	26.831㎡ (8.12평)
건물 부천로410번길 21	4층401호 (내동,충무타운) 철근콘크리트구조	44.15㎡ (13.36평)

경기도 부천시 오정구 내동 소재‘내동어린이공원’북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.01.11.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		김현준:이 사건 강제경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월16일	근저당권	50,000,000원
2021년12월14일	압류
2022년3월24일	가압류	115,000,000원
2022년10월11일	압류
2024년5월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 오정구 내동 소재‘내동어린이공원’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 42,018,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 평천로721번길 14-14, [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 9.31평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 지양로158번길 27,  건물: 12.17평  , 토지(대지권): 9.73평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 중동로399번길 28-16,  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 6.77평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 원종로90번길 11,  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 16.74평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고리울로16번길 38, [임차권등기]  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 10.46평	289,800,000원 202,860,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 역곡로490번길 110,  건물: 10.24평  , 토지(대지권): 5.50평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고리울로 90-12, [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 10.03평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 소사로742번길 59, [임차권등기]  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 11.06평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 부천시 평천로733번길 23, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 7.61평	215,000,000원 25,295,000원	유찰 (15회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 고리울로28번길 27-6, 3층302호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 5.06평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 10.04평	140,000,000원 8,071,000원	유찰 (8회)
2024-12-17	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 역곡로490번길 47, [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 9.52평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 역곡로496번길 125, [임차권등기]  건물: 15.96평  , 토지(대지권): 10.00평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동 [임차권등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 11.10평	122,000,000원 7,033,000원	유찰 (8회)