소 재 지	경기도 부천시 오정구 지양로158번길 27, 2층201호  경기도 부천시 오정구 고강동 560-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.18㎡(9.73평)
건물면적	40.22㎡(12.17평)
사건번호	2024타경37617
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지양로158번길 27	210.5 분의 32.18	32.18㎡ (9.73평)
건물 지양로158번길 27	2층201호 철근콘크리트구조	40.22㎡ (12.17평)

경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2020.12.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월19일	근저당권	143,000,000원
2011년10월6일	근저당권	40,000,000원
2017년4월6일	압류
2017년4월17일	압류
2019년12월17일	압류
2021년3월3일	압류
2024년4월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 42,018,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 고리울로28번길 27-6, 3층302호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 5.06평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 부천로 474, 103동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 8.45평	178,000,000원 29,917,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동 [임차권등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 11.10평	122,000,000원 7,033,000원	유찰 (8회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.64평	116,000,000원 39,788,000원	유찰 (6회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 소사로677번길 23, 가동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.33평	283,000,000원 23,307,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 10.04평	140,000,000원 8,071,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고강로154번길 67-11, [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 8.02평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고강로154번길 67-11, [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 8.02평	180,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고강로170번길 3,  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 10.68평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고리울로 86-4,  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 10.82평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고리울로 90-12, [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 10.03평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고리울로16번길 38, [임차권등기]  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 10.46평	289,800,000원 202,860,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고리울로28번길 27-16, [임차권등기]  건물: 10.23평  , 토지(대지권): 5.05평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 오정구 고리울로52번길 63,  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.58평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)