소 재 지	경기도 부천시 오정구 부천로416번길 41, 102동 1층4호 (내동,성원주택)  경기도 부천시 오정구 내동 334-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.57㎡(10.46평)
건물면적	33.00㎡(9.98평)
사건번호	2024타경41012
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(100%) 107,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로416번길 41	553.1 분의 34.57	34.57㎡ (10.46평)
건물 부천로416번길 41	1층4호 (내동,성원주택) 철근콘크리트구조	33㎡ (9.98평)

부천시 오정구 내동 소재 "내촌사거리" 북동측인근의 "성원주택" 102동 1층 4호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
NGOO		2023.08.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월6일	가압류	100,000,000원
2021년12월28일	압류
2023년1월10일	압류
2023년3월27일	임차권설정	75,000,000원
2024년5월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부천시 오정구 내동 소재 "내촌사거리" 북동측인근의 "성원주택" 102동 1층 4호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.58평	240,000,000원 82,320,000원	유찰 (3회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로 474, 103동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 8.45평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 33, 2동  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 11.63평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.02평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로92번길 47, 2동 [임차권등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 11.10평	122,000,000원 14,353,000원	재진행 (6회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.64평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (4회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로677번길 23, 가동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.33평	283,000,000원 47,564,000원	유찰 (5회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 비동  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 13.04평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (10회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로471번길 61, 102동  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 10.04평	140,000,000원 16,471,000원	유찰 (6회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로132번가길 28, [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.73평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로152번길 11, [임차권등기]  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 10.15평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로154번길 10-10, [임차권등기]  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 6.53평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로40번나길 13,  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 7.11평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정구 고강로92번길 14, [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 7.42평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)